Excelente ponto comercial para locação – av. engenheiro caetano álvares, 5518 – zona norte/sp

Última atualização: 14/08/2025 às 15:00h | Ref: 104

Excelente Ponto Comercial para Locação – Av. Engenheiro Caetano Álvares, 5518 – Zona Norte/SP
Área total: 154 m² | Pé-direito: 5 metros | Estrutura pronta para seu negócio!

Se você busca um espaço comercial bem localizado, com estrutura versátil e pronto para operação, esta é a oportunidade ideal! Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte de São Paulo, esse imóvel oferece visibilidade, fluxo constante e fácil acesso – perfeito para bares, bistrôs, lojas de conveniência, empórios, clínicas, cafés e muito mais.

Características do imóvel:

Terreno: 7x22 m (154 m²)

Pé-direito alto: 5 metros

Estrutura de galpão com telhado em zinco e piso em concreto

2 salas internas

2 banheiros

Área de serviço

Ar-condicionado instalado

Balcão/bar montado

Documentação: Habite-se regularizado

Aluguel mensal: R$ 11.000,00
IPTU: R$ 496,00/mês
Contrato mínimo de 2 anos
Garantia: Fiador com escritura ou Título de Capitalização


Localização estratégica e comércio ao redor:

Situado no número 5518 da Av. Engenheiro Caetano Álvares, uma das vias mais conhecidas da Zona Norte, com grande circulação de carros e pedestres. Região com forte presença comercial e residencial, cercada por bairros de alto potencial como Imirim, Mandaqui, Lauzane Paulista, Santana e Casa Verde.

Comércios e pontos de referência próximos:

Supermercado Pastorinho

Carrefour Imirim

Hipermercado Andorinha

Drogaria São Paulo e Raia

Shopping Santana Parque (a cerca de 5 minutos)

Academias Smart Fit e Bluefit

Restaurantes, lanchonetes, padarias e bancos a poucos metros

Fácil acesso ao transporte público, marginais e principais vias de ligação da zona norte com o centro e outras regiões da cidade.

Agende sua visita e aproveite essa chance de instalar sua empresa em um ponto de alto fluxo e excelente visibilidade!
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Imóvel pronto para ocupar – invista no seu negócio com a estrutura certa!