Galpão para alugar, 400 m² por R$ 10.325,00/mês - Ponte Grande - Guarulhos/SP

Última atualização: 06/03/2025 às 23:15h | Ref: GA2548

Galpão Industrial em Ponte Grande Zoneamento ZUP1

Área Total: 500 m²
Localização: Ponte Grande
Zoneamento: ZUP1 Uso 100% Industrial

Descrição do Imóvel:
Galpão industrial de alta funcionalidade com 450 m² de área construída, localizado em zona ZUP1 no bairro Ponte Grande. Ideal para atividades industriais, de armazenamento e distribuição, a propriedade é projetada para atender normas técnicas exigidas para fins industriais. A construção conta com uma planta bem distribuída e pé-direito elevado, otimizando o espaço interno para a instalação de maquinários, armazenamento de materiais ou montagem de linhas de produção.

Diferenciais do Imóvel:

Zoneamento Exclusivo: Classificado como ZUP1, o galpão atende às exigências para usos estritamente industriais, permitindo uma grande variedade de atividades.
Área de Produção: Espaço amplo e livre de colunas, o que facilita a logística interna e o deslocamento de grandes equipamentos.
Pé-direito Elevado: Pé-direito de aproximadamente 6 a 8 metros, favorecendo a ventilação e instalação de mezaninos ou estruturas verticais para armazenamento.
Acessibilidade e Logística: Portão de entrada com altura e largura adequadas para entrada de camiões de grande porte. Rampa de acesso e portas com amplo vão, possibilitando carga e descarga de grandes volumes.
Infraestrutura Elétrica: Entrada de energia trifásica com capacidade para suportar maquinário industrial pesado, além de sistemas de segurança elétrica para prevenir sobrecargas.
Ventilação e Iluminação Natural: Janelas e sistema de ventilação instalados estrategicamente para otimizar a iluminação natural e garantir conforto térmico.
Localização Estratégica: Situado no bairro da Ponte Grande, com fácil acesso às principais vias de ligação da região, facilitando o escoamento da produção e a logística de distribuição. A área é atendida por infraestruturas de transporte rodoviário, além de proximidade com outros centros industriais e fornecedores.

Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de uma estrutura robusta e bem localizada para suas operações industriais, respeitando o zoneamento ZUP1 e garantindo o cumprimento das exigências legais e ambientais.

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