Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas para alugar na Avenida Monteiro, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Última atualização: 15/11/2025 às 23:50h | Ref: GA0026

Oportunidade de locação de galpão bem estruturado na zona industrial ZUPI 1 (documentação completa prevista para dezembro). Imóvel ideal para logística, armazenamento e operações leves de indústria.

Principais características;
Tamanho 465,14 m²
Mezanino com 32m²
Setorização: áreas de galpão e mezanino.
Pé-direito livre: 7 m.
Estrutura e piso: concreto FCK 30, malha pop 15/15, treliça H12 (malha 1 mx 1 m), capacidade de 2025 t/m², piso plano e resistente à abrasão.
Paredes estruturais.

Infraestrutura e utilidades
Energia: rede trifásica até o poste; A EDP atualmente é monofásica (passível de adequação).
Água e esgoto: rede pública.
Gases industriais/ar comprimidos: não existentes.
TI: sem cabeamento/fibra no momento.

Condições comerciais
Encargos: IPTU e seguro por conta do locatário.

Logística e entorno
Acesso facilitado para transportadores e veículos de carga.
Vizinhança predominantemente industrial, com bom fluxo e segurança.

Diferenciais
Conjunto de três galpões com mezaninos, flexível para ampliar.
Piso de alta capacidade (2025 t/m²) e pé-direito de 7 m.
Abastecimento público de água/esgoto.
Fotos, plantas e vídeos disponíveis.
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