Galpão com 14.964,15 metros quadrados de área total para locação, jaguaré, são paulo, sp

Última atualização: 12/08/2025 às 10:10h | Ref: BA0079_WM

Galpões Logísticos para Locação no Jaguaré São Paulo
Área total de 14.964,15 m² Módulos a partir de 7.027,26 m² Ideal para operações Last Mile e Same Day Delivery
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpões logísticos/industriais de alto padrão no bairro do Jaguaré, São Paulo, com duas opções de módulos disponíveis e infraestrutura completa para atender operações urbanas, centros de distribuição e armazenagem.

Disponibilidades e Valores:
Área total (Monousuário)
14.964,15 m²
Locação: R$ 673.386,75
IPTU: R$ 64.345,84

Módulo 1
7.027,26 m²
Locação: R$ 316.226,70
IPTU: R$ 30.217,21

Módulo 2
7.936,89 m²
Locação: R$ 357.160,05
IPTU: R$ 34.128,62

Condições flexíveis para locação. Consulte disponibilidade para ocupação total ou parcial (Módulo 1 ou 2).

Localização Estratégica Jaguaré/SP
O empreendimento está localizado em ponto estratégico da Zona Oeste de São Paulo, com fácil acesso à Marginal Pinheiros e principais rodovias da região, o que o torna perfeito para operações urbanas e de última milha.

Distâncias aproximadas:
️ 200 m da Marginal Pinheiros

1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)

️ 5 km da Rodovia Castelo Branco

️ 6 km da Rodovia Anhanguera

️ 7 km da Rodovia Bandeirantes

️ 8 km da Marginal Tietê

️ 8 km do Rodoanel Mario Covas

️ 16 km do Centro de São Paulo

️ 17 km do Aeroporto de Congonhas

️ 39 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)

️ Estrutura dos Galpões:
️ Pé-direito livre: De 4,65 m a 6,70 m
️ Piso industrial nivelado a laser alta resistência
️ 16 docas elevadas para carga e descarga eficiente
️ Rampas de acesso para veículos leves
️ Sprinklers categoria J-4 em toda a área (armazenagem, docas e mezaninos)
️ Cobertura metálica com isolamento térmico
️ Iluminação natural com shed
️ Iluminação 100 #37; LED
️ Opção de Cross-Docking (para locação total)

Infraestrutura do Empreendimento:
Portaria blindada com controle de acesso 24 horas

Sistema de CFTV cobrindo todo o perímetro

Alarme endereçável e segurança perimetral

Estacionamento com 29 vagas (5 internas e 24 externas)

Pátio de manobra para caminhões e boa circulação interna

Banheiros masculino e feminino

Área administrativa preparada para implantação de refeitório, salas de reunião e escritórios

Gerador de energia para 100 #37; da carga das áreas comuns

Ideal Para:
️ Operadores logísticos
️ Empresas de e-commerce
️ Distribuição urbana e regional
️ Operações Same Day Delivery e Last Mile
️ Indústrias leves e centros de distribuição

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Se você busca um imóvel versátil, pronto para operar e com localização estratégica na cidade de São Paulo, o galpão no Jaguaré é a escolha certa para sua empresa crescer com eficiência.

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