Galpão comercial de luxo no jaguaré: 10 salas, 6 banheiros, 15 vagas de garagem, 7.936,89 m² - são paulo-sp

Última atualização: 12/08/2025 às 09:56h | Ref: GL00154

Galpão com 7936,89m² de área bruta locável (ABL).

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).
ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÃO:
O pé-direito livre do galpão é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
8 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;
EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 15 vagas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

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