Galpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado – Frente à Rodovia Presidente Dutra, Vi

Última atualização: 05/07/2025 às 19:00h | Ref: BA0074_WM

Galpão Logístico Premium para Locação em Condomínio Fechado Frente à Rodovia Presidente Dutra 15.181,60 m² de Estrutura de Alto Padrão
Você está procurando um galpão com infraestrutura de ponta, localização privilegiada e pronto para atender operações logísticas e industriais de grande porte? Esta é a sua oportunidade de instalar sua empresa em um dos imóveis mais completos e estratégicos da Grande São Paulo.

Oferecemos para locação um galpão industrial/logístico em condomínio fechado, com estrutura robusta, alto padrão construtivo, tecnologia de segurança contra incêndio, e localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias da região metropolitana.

Características Gerais do Imóvel:
Área total construída: 15.181,60 m²

Pé-direito: 12 metros livres

Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m²

Sistema de combate a incêndios tipo Sprinkler - Categoria J4

25 docas cobertas com niveladoras

Área de armazenagem: 12.319,26 m²

Marquise: 811,50 m²

Mezanino para escritórios: 1.352,50 m²

Áreas comuns: 698,34 m²

Localização estratégica: Frente para Rodovia Presidente Dutra

Condomínio fechado com segurança 24 horas

Padrão de Qualidade Superior para Operações Logísticas e Industriais
Este galpão foi projetado para oferecer o máximo de eficiência logística, segurança e conforto operacional. A estrutura atende aos mais rigorosos padrões exigidos por empresas nacionais e multinacionais que operam no setor de armazenagem, distribuição, e-commerce, indústria leve e pesada, cold storage e centros de distribuição.

Pé-Direito Livre de 12 metros
A altura de 12 metros proporciona grande volume de estocagem vertical, otimizando o aproveitamento interno e permitindo o uso de estruturas porta-pallets com múltiplos níveis. Isso garante melhor uso do espaço, redução de custos logísticos e maior agilidade na movimentação de mercadorias.

Piso de Alta Resistência 6 Ton/m²
O piso industrial foi projetado para suportar operações pesadas com empilhadeiras, paleteiras elétricas, estruturas de carga de alta densidade e armazenamento de grandes volumes. A resistência de 6 toneladas por metro quadrado assegura durabilidade e versatilidade para diferentes perfis de operação.

Sistema Sprinkler J4 Máxima Segurança Contra Incêndios
O imóvel conta com sistema de proteção contra incêndio do tipo Sprinkler Categoria J4, ideal para galpões com grande concentração de materiais armazenados. Esse é um dos sistemas mais seguros e recomendados pelo Corpo de Bombeiros e seguradoras para imóveis logísticos de alto risco, atendendo às normas internacionais (NFPA).

Distribuição Inteligente dos Espaços
A estrutura interna e externa do galpão foi pensada para oferecer máxima eficiência e funcionalidade:

Área de Armazenagem: 12.319,26 m²
Ambiente amplo, com ventilação natural, iluminação zenital e espaço livre de pilares centrais, facilitando a operação com empilhadeiras e equipamentos de movimentação.

Marquise: 811,50 m²
Área coberta que protege a carga...