Aluguel R$ 1.682.957 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Barracão para alugar, com área de 44.950m² por R$ 1.682.957,61/mês - BR-376 x Av. Volkswagen-Audi.
Avenida Volkswagen Audi, 6, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais/PR
Area útil/total 44.936m² / 44m²
Salas: 10
Garagens: 50
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: BA0179
Barracão para alugar, com área de 44.950m² por R$ 1.682.957,61/mês - BR-376 x Av. Volkswagen-Audi.
Está em fase de construção o prazo de entrega pode variar de 12 a 18 meses.
Localizado em São José dos Pinhais, na BR-376, sentido Curitiba - Santa Catarina, ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi, a 18 km do
Aeroporto Internacional Afonso Pena e a 15 km do Contorno Sul.
O empreendimento está em uma região privilegiada, na BR-376, um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil. Essa conectividade facilita o transporte
para Curitiba, Santa Catarina e outras regiões estratégicas. Sua proximidade ao aeroporto Afonso Pena permite integração rápida com transporte aéreo,
além do rodoviário. Além disso, a região abriga um forte polo industrial e logístico, tornando-se um ponto ideal para operações eficientes e ágeis.
EMPREENDIMENTO: Centro Logístico de nave única, com 44.936m2 de área construída total e 43.363m2 de barracão. O projeto (alvará n°. 362/2024)
conta com pé direito de 12m, piso com capacidade de 6T/m2 e certificação LEED, unindo eficiência operacional, sustentabilidade e
modernidade. Localizado estrategicamente, o empreendimento tem previsão para início das obras no 3° trimestre de 2025.
Área do Terreno: 141.200m2
Área Total Construída: 44.936,49m2
Barracão: 43.363m2
Início Terraplanagem: Março/2025
Início Construção: Julho/2025
Prazo Estimado Obra: 18 meses
Nave única com
Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre entre pilares de 22m;
Pé direito livre de 12m;
Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 6 T/m2
Portas especiais para operação logística automáticas;
Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar (altura 3m);
Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termoacústico e composição com
telhas translúcidas para a entrada da luz natural;
Ventilador para exaustão natural;
Sistema de combate a incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e infra entregue para
instalação no barracão;
Certificação LEED;
Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet;
Vestiários com armário tipo lockers e banheiros para funcionários, decorados e moduláveis
de acordo com a operação;
Área de apoio à manutenção geral;
Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros;
Áreas externas com paisagismo;
Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio;
Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos;
Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída;
Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário;
150 Vagas de estacionamento;
Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues.
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