Galpão para alugar, 4115 m² por R$ 105.755,50/mês - São Bento - Duque de Caxias/RJ

Última atualização: 25/04/2025 às 10:15h | Ref: GA0191

Galpão para locação na Rod. Washington Luiz em Duque de Caxias/RJ.

Módulos a partir de 4.000m2 e possibilidade de Cross-docking.

Especificações Técnicas:
- Mezanino sob demanda
- Cobertura em estrutura metálica, telhas zipadas e isolamento face felt
- Iluminação natural 3%
- Entregue com sprinklers categoria J4 (modelos HL22 ou K22)
- Pé-direito de 12 m livre, permitindo até 6 alturas de armazenagem
- Resistência do piso para 6 t/m²
- Modulação de pilares acima de 20 m
- Eficiência na área líquida de armazenagem
- Entregue com niveladoras eletrohidráulicas (6 t/m²) e portas de docas
- Marquise com 6m de profundidade

Infraestrutura:
- Sala de apoio de motoristas com copa e vestiário
- Ampla área de manobra para caminhões e carretas
- Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus
- Restaurante, cozinha industrial e refeitório
- Captação de aguas pluviais através de rede de drenagem acoplada à face externa do galpão. Rede principal de drenagem externa enterrada e rede secundaria superficiais (canaletas);
- Rampas de acesso para o galpão;
- Linha de vida instalada no perímetro da cobertura do galpão;
- Pavimentação externa em piso intertravado;
- Certificação LEED Silver nos galpões 24 e 25;

Segurança:
- Portaria blindada (3A) com eclusas, cancelas e garras de tigre;
- Controle de acesso e torniquetes com sistema de biometria;
- Segurança 24 horas (ronda motorizada) e Segurança remota;
- Central de Segurança e Monitoramento (CFTV) blindada - Câmeras Dome - Setorizado;
- Alarme perimetral;
- Cerca dupla sendo uma com concertina e outra elétrica;
- Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
- Gestão estratégica de segurança;
- Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
- Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
- Análise especializada de ocorrências.

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Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso.