Galpão, 600 m² - venda por R$ 1.950.000,00 ou aluguel por R$ 15.900,01/mês - Jardim Ester - São Paulo/SP

Última atualização: 20/02/2026 às 00:10h | Ref: GA0005

Galpão à Venda no Butantã Investidor | Imóvel Locado | Km 15 Raposo Tavares

Localização estratégica:
Rua Isidoro Favaro, n° 136 Jardim Ester Butantã São Paulo/SP
Saída do Km 15 da Rodovia Raposo Tavares, logo após a Leroy Merlin, sentido Cotia. Fácil acesso às marginais, grandes avenidas e comércio em geral.

DADOS DO IMÓVEL

Área total: 600 m²

Área construída: 600 m²

Testada: 22 metros

Valor do m²: R$ 3.192

IPTU: R$ 900,00

IDEAL PARA INVESTIDOR IMÓVEL JÁ LOCADO

Contrato de locação ativo:

Aluguel mensal: R$ 15.000,00

Restam 3 anos de contrato

Retorno aproximado: 0,75% ao mês

VALOR DE VENDA

R$ 1.950.000,00

SOBRE O IMÓVEL

Galpão com 600 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas do Butantã. Excelente para logística, armazenagem ou atividades comerciais e industriais leves.
A localização privilegiada garante alta demanda de locação, justificando o excelente valor de aluguel praticado atualmente.

INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS

Educação
* Abcd Sofia Escola de Educação Infantil 168 m
* Colégio Giordano Bruno 180 m

Gastronomia
* Pizzaria Branzani 275 m
* Sashimi San Butantã 290 m

Saúde e Bem-estar
* Drogaria Farmassis 458 m
* Academias e centros esportivos nas proximidades

Lazer
* Parque Raposo Tavares 511 m

Excelente oportunidade para quem busca renda imediata e segurança patrimonial.
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Natália Mendes - Consultora Imobiliária
11 9 - CRECI: 200,006
19/02/2026