Endereço indisponível Itapegica, Guarulhos/ SP
Área útil4.600m²
Área total9.800m²
Salas1
Banheiros2
Garagens10
Galpão para alugar, 4600 m² por r$ 135.800,00/mês - itapegica - guarulhos/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2328
Corretor: Wellington CRECI:94137-F (11) 9
Corretor: Marcondes (11) 9 CRECI:100799-F
Galpão para Locação 4.660 m² | Itapegica Guarulhos/SP
Infraestrutura completa para operações industriais e logísticas de grande porte!
Este galpão está estrategicamente localizado no bairro Itapegica, em Guarulhos, e oferece uma estrutura moderna, robusta e adaptável a diversos tipos de atividades industriais, logísticas e comerciais.
Detalhes do Imóvel:
Área Construída Total: 4.660 m² (incluindo 170 m² de plataforma)
Área Útil Fabril: 3.770 m²
Área de Apoio: 60 m²
Terreno Total: 9.800 m²
Pé-direito: 9 metros
Sistema Construtivo: Pré-moldado
Piso Industrial: Capacidade para 5 toneladas por m²
Estrutura Administrativa:
Escritórios amplos com piso em porcelanato
Salas de apoio, vestiários masculino e feminino, copa e cozinha
Guarita de segurança na entrada
Docas e Logística:
8 docas grandes + 8 docas menores para vans
Portas com medidas de 5,90 x 3,83 metros
Informações de Locação:
Valor do Aluguel: R$ 115.000,00/mês
(Equivale a R$ 25,00/m²)
IPTU 2024: R$ 5.800,00 por parcela (R$ 58.000,00/ano)
Prazo mínimo de contrato: 36 meses
Garantias Aceitas:
Caução em imóvel (70% do valor total do contrato)
Ou seguro fiança no valor integral do contrato
Despesas do locatário: IPTU, água, energia, averbação da caução, licenças, seguros, adequações de uso e regularização do AVCB.
Destaques:
Localização privilegiada em Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da região
Estrutura moderna e pronta para operação imediata
Ideal para indústrias, centros de distribuição, logística ou armazenagem de grande porte
Agende uma visita e conheça de perto essa excelente estrutura para o seu negócio!
Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes.
Corretor: Wellington CRECI:94137-F (11) 9
Corretor: Marcondes (11) 9 CRECI:100799-F