Oportunidade para investidor: galpão locado por r$ 28 mil em condomínio fechado – valinhos/sp codigo: 145848

Última atualização: 23/11/2025 às 20:50h | Ref: 145848

Imagine o seu negócio operando em um espaço onde cada detalhe foi pensado para impulsionar o desempenho da equipe, otimizar a logística e fortalecer a imagem da sua marca. Agora, visualize esse ambiente em uma localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, com acesso facilitado às principais rodovias do Estado, dentro de um condomínio empresarial seguro, moderno e funcional.

Esse lugar existe: trata-se deste galpão comercial no Condomínio Portal da Anhanguera, em Valinhos/SP.

Logo na chegada, o profissionalismo e a sofisticação se destacam em um detalhe único: um elegante laguinho de carpas na entrada. Um diferencial visual e emocional que proporciona uma experiência memorável antes mesmo de adentrar ao ambiente de trabalho — já comunicando o padrão elevado da sua empresa.

Com 691,49 m² de área construída em um terreno de 1.042,05 m², o galpão foi projetado para unir resistência, fluidez e inteligência espacial. O piso industrial suporta até 10.000 kg/m², ideal para operações robustas, seja para armazenagem ou produção. Os ambientes internos são funcionais e bem distribuídos: recepção, salas administrativas, copa, vestiários e banheiros oferecem praticidade e conforto.

No pavimento superior, há quatro salas e três banheiros adicionais, que podem ser usados como escritórios ou áreas de apoio. Nas áreas externas, o amplo quintal e os corredores laterais garantem ventilação cruzada, iluminação natural e excelente circulação de pessoas e mercadorias. As docas elevadas otimizam as operações de carga e descarga — diferencial essencial para empresas que valorizam agilidade.

O imóvel está inserido em um condomínio fechado com segurança e portaria 24 horas — ideal para empresas que operam continuamente ou precisam proteger seu patrimônio com eficiência. O Portal da Anhanguera é mais que um endereço: é uma decisão estratégica.

Além de atender empresas em expansão, este galpão é também uma excelente oportunidade para investidores. Já está locado com contrato ativo de 36 meses, gerando uma renda mensal de R$ 28.000,00. Ou seja, retorno imediato com fluxo de caixa garantido desde o primeiro dia.

Estar aqui é mais do que uma decisão logística — é uma afirmação de posicionamento. Empresas que prosperam escolhem locais que favorecem seu crescimento e consolidam sua imagem institucional.

Agende sua visita com um corretor credenciado e conheça o espaço que pode transformar a operação da sua empresa — ou gerar retorno imediato ao seu patrimônio. Rev: 16