Rua Batuíra, 31, Vila Moraes, São Paulo/SP
Área útil450m²
Área total450m²
Banheiros--
Garagens--
Galpão à venda, 450 m² por r$ 2.800.000,00 - vila moraes - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: GA1056
Galpão à Venda Vila Moraes, São Paulo/SP
Área construída: 450 m² | Terreno: 450 m² | IPTU Anual: R$ 14.242,30
Zona de Uso: ZCP-a/0003
Prepare-se para conhecer uma oportunidade rara no mercado imobiliário comercial de São Paulo. Localizado na Vila Moraes, um bairro consolidado e em constante valorização, este galpão de 450 m² oferece o equilíbrio perfeito entre localização estratégica, estrutura funcional e versatilidade para múltiplos segmentos.
Destaques do Imóvel
- 450 m² de área construída em terreno de 450 m²
- Vão livre amplo, ideal para operações industriais, logísticas, laboratoriais e armazenagem
- Mezanino estruturado, ampliando a área útil e o aproveitamento interno
- Sanitário dentro do galpão, facilitando o uso operacional
- Estacionamento privativo, garantindo comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores
- Infraestrutura completa: água, energia e esgoto
Localização Estratégica e Diferenciais da Região
A Vila Moraes é um bairro tradicional da Zona Sul, com fácil circulação e serviços completos no entorno. O imóvel está posicionado em um perímetro de excelente mobilidade urbana, próximo a Avenida Jabaquara, Rua Vergueiro e com acesso rápido ao Metrô Santa Cruz, proporcionando agilidade logística e praticidade no deslocamento de equipes.
O entorno conta com tudo o que uma operação exige:
- Supermercados, bancos e centros de conveniência
- Escolas, postos de combustível e ampla oferta gastronômica
- Comércio variado e serviços essenciais que fortalecem a rotina operacional
- Região segura, consolidada e com fluxo constante de pessoas
Tudo isso reforça o potencial de valorização e visibilidade para empresas que desejam expandir ou se posicionar em um ponto estratégico da cidade.
Para Quem é Este Imóvel?
Perfeito para empresários e investidores que buscam:
- Estrutura pronta para operar
- Localização premium com excelente custo-benefício
- Flexibilidade para personalização
- Imóvel em zona de uso ZCP-a/0003, permitindo diversas finalidades
Oportunidade de Crescimento
Com IPTU anual de R$ 14.242,30, o imóvel oferece excelente retorno e viabiliza operações de forma inteligente e sustentável, reforçando a atratividade da região.
Agende sua visita e descubra como este galpão pode ser o próximo grande passo para o crescimento do seu negócio!
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Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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