Rua General Eugênio De Melo, --, Vila Monumento, São Paulo/SP
Área útil2.200m²
Área total2.600m²
Banheiros4
Garagens--
Galpão com renda, 2200 m² no bairro do cambuci locado até dezembro 2027
Descrição
Última atualização: | Ref: CN137
Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo. Galpão localizado na Rua General Eugênio de Melo, n° 251, no bairro de Vila Monumento, área estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado. A localização é privilegiada, vizinha de grandes distribuidoras, incluindo a Regional Sul da Coca-Cola, o que reforça o potencial logístico e comercial da área.
O imóvel possui área total de 2.600 m², com 2.200 m² de área construída e aproximadamente 1.800 m² de área fabril. Conta com pé direito de 6,8 metros, piso industrial de alta resistência, energia trifásica e duas entradas independentes para caminhões, oferecendo excelente estrutura para operações industriais, logísticas ou de distribuição.
Atualmente está locado para a empresa Vinilsul, especializada em suprimentos, com contrato vigente de dezembro de 2021 até dezembro de 2027, gerando renda mensal de R$ 68.000,00, além de R$ 9.587,00 de IPTU.
Imóvel disponível para venda, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma região consolidada e com forte valorização comercial.