Galpão à venda, 2200 m² - vila monumento - são paulo/sp

Última atualização: 07/06/2025 às 23:15h | Ref: GA2409

Galpão com Renda à Venda na Vila Monumento

Oportunidade para investidores que buscam retorno imediato com imóvel já locado em uma das regiões mais bem conectadas da zona central de São Paulo.

**Informações do Imóvel:**

* Terreno: 2.600 m²
* Área construída: 2.200 m²
* Zoneamento: ZM (Zona Mista)
* Imóvel locado
* Rendimento mensal: R$ 64.000,00
* IPTU mensal: R$ 9.587,00 (pago pelo inquilino)

**Diferenciais da Localização Rua Gen. Eugênio de Melo, Vila Monumento:**

* Aproximadamente 500 metros da Av. Dom Pedro I (5 minutos a pé), com diversas linhas de ônibus que ligam à região central e zona sul
* Fácil acesso às principais vias arteriais: Av. do Estado, Av. Ricardo Jafet, Av. Tancredo Neves, Rodovia dos Imigrantes e Marginal Tietê
* Região servida por supermercados, farmácias, postos de gasolina, agências bancárias, restaurantes e atacadistas
* Presença de empresas nos setores de logística, transporte, gráfica, metalurgia e comércio de materiais
* Local estratégico para operações que precisam de agilidade logística, distribuição ou produção leve

**Oportunidade para Investidores:**

Com um contrato de locação ativo, zoneamento favorável e localização central com ampla infraestrutura urbana, este galpão oferece uma combinação rara de segurança patrimonial e atratividade financeira. Ideal para investidores que buscam um ativo estável, de alta liquidez e com potencial de valorização em uma região em constante transformação urbana.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.