Galpão à venda, 180 m² por r$ 3.150.000,00 - vila madalena - são paulo/sp

Última atualização: 09/12/2025 às 23:30h | Ref: GA1045

Galpão Comercial para Investimento Vila Madalena, São Paulo/SP

Terreno: 150 m²
Área Construída: 180 m²
IPTU Anual: R$ 10.247,30

Se você busca segurança patrimonial, renda garantida e localização premium, este galpão na Vila Madalena é a oportunidade ideal.

Situado em um dos bairros mais desejados e vibrantes de São Paulo, cercado por cafés, bares icônicos, galerias de arte, comércios de alto padrão e acesso facilitado ao transporte público, o imóvel está inserido no coração do polo criativo da cidade, um endereço que valoriza ano após ano.

O galpão, construído sobre um terreno de 150 m², possui 180 m² de área edificada, e está locado para a concessionária OXXO, uma marca de grande relevância nacional.
Contrato de longo prazo: 8 anos garantidos
Renda mensal de R$ 13.000,00 já assegurada
Previsibilidade e excelente performance para investidores que buscam ativo imobiliário com rendimento imediato

Em Zona de Uso ZM-2/0007, o imóvel oferece versatilidade de ocupação e potencial de reutilização futura, mantendo sua liquidez e atratividade no mercado.

Pontos fortes do investimento:
Endereço estratégico, na área mais valorizada da Zona Oeste
Região com infraestrutura completa: escolas, mercados, serviços, hubs de logística
Fluxo constante de pessoas e fácil acesso para colaboradores e fornecedores
Imóvel sólido, com vocação comercial consolidada

Uma oportunidade única na Vila Madalena: localização diferenciada, inquilino qualificado, renda garantida e potencial de valorização contínua.

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Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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