Galpão à venda, 6821 m² - EXCLUSIVIDADE - Vila Guilherme - São Paulo/SP

Complexo Comercial à Venda na Vila Guilherme - 6.821 m² - EXCLUSIVIDADE MGP Apresentamos um complexo comercial excepcionalmente localizado na Vila Guilherme, ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa, amplos espaços industriais e excelente conectividade com as principais vias da cidade. Características do Imóvel: - Área Total Construída: 6.821 m², distribuída em dois galpões e um prédio administrativo, oferecendo uma solução completa para operações industriais e comerciais - Área Total de Terreno: 5.508 m² Galpão A: - Área Construída: 1.460 m² - Área Fabril: Aproximadamente 1.300 m², com pé direito de 7 metros, ideal para operações industriais de médio a grande porte - Equipado com ponte rolante, facilitando o manuseio de materiais pesados - Área Administrativa Completa: Recepção, escritórios e infraestrutura de apoio - Cozinha e Refeitório: Garantindo o conforto dos colaboradores - Vestiários Masculino e Feminino Galpão B: - Área Construída: 3.650 m² - Área Fabril: Aproximadamente 3.200 m², com pé direito variando entre 7 e 8 metros, perfeito para uma ampla gama de atividades industriais - Área Administrativa Completa: Com recepção e escritórios - Vestiários Masculino e Feminino - Refeitório: Espaço adequado para refeições - Estacionamento Privativo: Para clientes e colaboradores Prédio Administrativo: - Área Construída: 1.700 m² - Estrutura de 5 Andares: Com um elevador para facilitar o acesso entre os andares - Vagas de Garagem Privativas: Oferecendo conveniência e segurança - Portaria: Controle de acesso para maior segurança Zoneamento: - ZPI-1 Diferenciais: - Área Não Contaminada: Conforme análise ambiental realizada em 2024, garantindo um ambiente seguro para suas operações - Acesso Privativo: Entrada exclusiva para os galpões, garantindo segurança e privacidade para as operações Localização Estratégica: - Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, oferecendo excelente conectividade para logística e transporte - Próximo ao Shopping Center Norte, uma das principais áreas comerciais de São Paulo, com vasta oferta de serviços e conveniências Aproveite esta oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo.