Galpão industrial no bairro do limão a venda com 2515m² área total, pé direito de 12 metros

Última atualização: 06/11/2025 às 18:40h | Ref: MI106473

Galpão Industrial no Bairro do Limão, com 2.515 m² de área total e 2.615 m² de área útil.
Localização estratégica, a apenas 5 minutos da Marginal Tietê - principal corredor logístico da cidade -com fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. O zoneamento industrial permite funcionamento 24 horas, ideal para centros logísticos, indústrias ou investidores.
A região conta com forte presença de transportadoras, centros de distribuição, metalúrgicas e indústrias de médio e grande porte, o que favorece parcerias e oportunidades de negócios. Há também rápida conexão com os bairros Casa Verde, Vila Albertina, Freguesia do Ó e Vila Maria, ampliando o acesso à mão de obra e a serviços.
Características:

Pé-direito de 7,5 a 12 metros, ideal para armazenamento vertical e operações de grande porte.

Vão livre amplo, permitindo total aproveitamento interno.

Balança rodoviária de 50 toneladas.

Ponte rolante de 6 toneladas.

Três amplas entradas para caminhões, facilitando manobras e carregamentos.

Área administrativa completa, com escritórios, vestiários, refeitório e banheiros.

Telhado totalmente renovado, garantindo segurança e conforto térmico.

Cabine primária trifásica (380?500 KVA), ideal para operações com alta demanda energética.

Zoneamento industrial com funcionamento permitido 24 horas.

Sistema de alarme instalado.

Potencial de uso:

Centros de distribuição e logística, com acesso direto à Marginal Tietê.

Indústrias metalúrgicas, alimentícias, têxteis ou farmacêuticas.

Empresas de transporte e armazenamento.

Investidores que buscam imóvel com alta liquidez e potencial de valorização na Zona Norte.