Galpão à venda, 440 m² por r$ 2.490.000,00 - jardim jabaquara - são paulo/sp

Última atualização: 26/09/2025 às 01:00h | Ref: GA0052

Galpão à Venda ou Locação no Jardim Jabaquara 440m² - Zoneamento ZEU - Plataforma Logística - Localização Estratégica.

Excelente oportunidade comercial! Galpão com 440m² de área construída no coração do Jardim Jabaquara, em zona ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) ideal para comércio, logística, galpões, depósitos e até incorporação imobiliária, pois permite construção de prédio sem necessidade de anuência dos vizinhos.

Características do Imóvel:

Área total: 440m²
Frente com 20 metros x 22 metros de fundos
Pé-direito alto: 10 metros
Telhado com estrutura metálica
Piso de concreto reforçado
Plataforma elevada com 160cm acima do nível da rua, ideal para operações logísticas com caminhões
Zoneamento ZEU permite amplo leque de atividades comerciais e residenciais
Excelente visibilidade e fácil acesso

Diferenciais Comerciais:

Negociação flexível para reforma e adaptação ao seu negócio
Perfeito para galpão logístico, centro de distribuição, mercado, farmácia, academia, igreja ou sede corporativa
Ao lado de condomínio residencial com mais de 800 unidades habitacionais potencial de público consumidor na porta
Região com intenso fluxo de veículos durante a semana e movimento intenso de pedestres aos finais de semana (feira livre na esquina, sem bloquear o acesso direto ao imóvel)

Localização Estratégica:

5 km / 10 min do Metrô Brooklin (linha ouro)
4 km / 8 min do Aeroporto de Congonhas ou Metrô Jabaquara
Fácil acesso às Avenidas Cupecê, João de Luca, Vicente Rao e Washington Luís
Região com ampla infraestrutura: bancos, postos de gasolina, hospitais, escolas, comércio em geral e transporte público na porta

Para Venda ou Locação Consulte condições especiais para adaptação.

Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio!