Galpão industrial de alto padrão no cambuci: 3300m² com renda garantida!

Última atualização: 06/10/2025 às 11:30h | Ref: 2286

Galpão Industrial de Alto Padrão no Cambuci: 3300m² com Renda Garantida!

Oportunidade Única para Investidores e Empresas de Grande Porte

Valor de Venda: R$ 70.000.000,00
Área do Terreno: 3000m²
Área Construída: 3300m²
10 Banheiros e Vestiários
Zoneamento: ZM (Zona Mista) - flexibilidade para diversos usos
Renda Mensal: R$ 110.000,00 (Locado para MISOU Distr. até 07/27)
IPTU Mensal: R$ 12.046,00 pago pelo locatário

Descrição:

Descubra este galpão industrial de 3300m² de área construída em um terreno de 3000m², estrategicamente localizado na Rua Freire da Silva, no bairro do Cambuci, São Paulo.

Uma oportunidade imperdível para investidores que buscam renda garantida e empresas que necessitam de um espaço amplo, moderno e com logística privilegiada.

Localização Estratégica e Acessibilidade

Situado em uma área de fácil acesso, entre as Ruas Serra de Paracaina, Alexandrino da Silveira Bueno e a movimentada Avenida do Estado, este galpão oferece uma logística impecável para distribuição de mercadorias e acesso facilitado para colaboradores.

A região do Cambuci é um polo industrial e comercial consolidado, garantindo visibilidade e conectividade com as principais vias da cidade.

Infraestrutura Completa para Suas Operações

Este imóvel foi projetado para atender às mais diversas necessidades industriais e comerciais.

Infraestrutura:

Com um pé direito alto, portas de acesso para carga e descarga, escritórios administrativos, 10 banheiros e vestiários, o galpão oferece toda a infraestrutura necessária para otimizar suas operações e proporcionar um ambiente de trabalho confortável e eficiente.

O zoneamento ZM (Zona Mista) amplia as possibilidades de uso, tornando-o versátil para diferentes segmentos de mercado.

Investimento com Retorno Assegurado

Com um valor de venda de R$ 70.000.000,00, este galpão representa um investimento sólido e seguro.

Atualmente, está locado para a MISOU Distribuidora. até julho de 2027, gerando uma renda mensal de R$ 110.000,00, e R$ 12.046,00 de IPTU/ mês

Esta locação de longo prazo assegura um fluxo de caixa consistente e uma rentabilidade atrativa para o investidor.

Localização: Entre as Ruas Serra de Paracaina, Alexandrino da Silveira Bueno e Avenida do Estado.

Entre em contato e agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu negócio ou investimento!
*Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.