- Area útil/total:
- Quartos:
- Suites:
- Garagens:
- Banheiros:
Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Alexandre Levi, 206, Cambuci, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 2143
Para investidor:
Ideal para demolir e construir nova estrutura de galpão para renda/uso próprio
Venda | Terreno / Ativo Comercial para Desenvolvimento - Cambuci (ZM)
A 120 m da Avenida do Estado | testada de | Logístico e Operacional
Valor de Venda: R$ 6.900.000,00
Destaques do Ativo
Ativo estratégico em Zona Mista (ZM), ideal para desenvolvimento de galpão urbano ou implantação de operação logística/comercial, em localização consolidada e altamente conectada.
Testada de 24,35 e regular, favorecendo projetos eficientes
Área contínua, sem fragmentação
Região com forte demanda por operações urbanas e last mile
Inserção urbana consolidada, com alta liquidez futura
Dados Técnicos
Zoneamento: ZM - Zona Mista
Implantação: Contínua ao longo da quadra
Área do Terreno: 1.200 m²
Área Construída Atual: 1.614 m²
Testada/Frente: 24,35 m lineares
Investidores imobiliários em busca de ativo urbano para renda ou uso próprio.
Desenvolvedores para construção de galpão urbano ou ativo comercial
Empresas e operadores que demandem presença estratégica próxima ao Centro
Logística urbana / last mile / armazenagem / serviços
Localização | Vantagem Estratégica
Imóvel localizado a aproximadamente 120 metros da Avenida do Estado, um dos principais eixos logísticos da cidade de São Paulo, conectando rapidamente o Centro Expandido às Zonas Sul e Leste.
Acesso imediato a:
Avenida do Estado
Avenida Alcântara Machado (Radial Leste)
Rua da Mooca
Conexões ao sistema Anchieta-Imigrantes
Posicionado entre Centro, Brás e Bom Retiro, região com alta circulação, infraestrutura completa e demanda constante por áreas operacionais.
Considerações de Investimento
A venda considera o valor do terreno, localização e potencial de desenvolvimento, independentemente do estado das edificações existentes, permitindo:
Demolição e novo projeto
Implantação de operação própria ou renda futura via locação