Rua Alexandre Levi, 194, Cambuci, São Paulo/SP
Área útil1.614m²
Área total1.614m²
Banheiros--
Garagens--
Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Alexandre Levi, 194, Cambuci, São Paulo
Descrição
Última atualização: | Ref: 2528
Para investidor:
Ideal para demolir e construir nova estrutura de galpão para renda/uso próprio
Venda | Terreno / Ativo Comercial para Desenvolvimento - Cambuci (ZM)
A 120 m da Avenida do Estado | testada de | Logístico e Operacional
Valor de Venda: R$ 6.900.000,00
Destaques do Ativo
Ativo estratégico em Zona Mista (ZM), ideal para desenvolvimento de galpão urbano ou implantação de operação logística/comercial, em localização consolidada e altamente conectada.
Testada de 24,35 e regular, favorecendo projetos eficientes
Área contínua, sem fragmentação
Região com forte demanda por operações urbanas e last mile
Inserção urbana consolidada, com alta liquidez futura
Dados Técnicos
Zoneamento: ZM - Zona Mista
Implantação: Contínua ao longo da quadra
Área do Terreno: 1.200 m²
Área Construída Atual: 1.614 m²
Testada/Frente: 24,35 m lineares
Investidores imobiliários em busca de ativo urbano para renda ou uso próprio.
Desenvolvedores para construção de galpão urbano ou ativo comercial
Empresas e operadores que demandem presença estratégica próxima ao Centro
Logística urbana / last mile / armazenagem / serviços
Localização | Vantagem Estratégica
Imóvel localizado a aproximadamente 120 metros da Avenida do Estado, um dos principais eixos logísticos da cidade de São Paulo, conectando rapidamente o Centro Expandido às Zonas Sul e Leste.
Acesso imediato a:
Avenida do Estado
Avenida Alcântara Machado (Radial Leste)
Rua da Mooca
Conexões ao sistema Anchieta-Imigrantes
Posicionado entre Centro, Brás e Bom Retiro, região com alta circulação, infraestrutura completa e demanda constante por áreas operacionais.
Considerações de Investimento
A venda considera o valor do terreno, localização e potencial de desenvolvimento, independentemente do estado das edificações existentes, permitindo:
Demolição e novo projeto
Implantação de operação própria ou renda futura via locação
Proximidades do imóvel
Descubra o que há de melhor ao redor deste galpão / depósito no Cambuci, em São Paulo.
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Transporte
Este galpão / depósito no Cambuci tem fácil acesso ao transporte público.
Rua Luís Gama, 803
150 mRua Silveira Da Mota, 35
190 mRua Prof. Demostenes Batista Figueira Marques, 16
190 m
Escolas
Morar no Cambuci é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.
Colegio Marista Nossa Senhora da Gloria
280 mEscola SENAI
560 mColégio Dr. Walter Belian
610 m
Restaurantes
No Cambuci, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
Cambuci Restaurante e Pizzaria
300 mSubway
320 mNova Cambuci
440 m