Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Diogo Vaz, 68, Cambuci, São Paulo

Última atualização: 02/06/2025 às 23:10h | Ref: GA2405

**Galpão com Renda à Venda no Cambuci Oportunidade para Investidores**

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista, este galpão no Cambuci combina localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente rentabilidade.

Destaques da Localização

* A 4 minutos a pé do ponto de ônibus com linhas para Terminal São Mateus, Vila Prudente, Term. Sacomã, metrô Vila Mariana e etc.
* A 20 minutos a pé do Metrô São Joaquim.
* Próximo à Av. Dom Pedro I, Av. do Estado e ao início da Radial Leste, facilitando o acesso para caminhões e transporte logístico
* Região com ampla oferta de serviços como agências bancárias, supermercados, centros automotivos e restaurantes
* Vizinhança mista com presença de centros de distribuição, pequenas indústrias, galpões e atividades comerciais consolidadas
* Forte vocação para uso comercial e industrial leve, com zoneamento ZM que permite diversas atividades produtivas

**Informações do Imóvel:**

* Área do terreno: 1.000 m² (20 x 50 metros)
* Área construída: 850 m²
* Zoneamento: ZM (Zona Mista)

**Renda Mensal:**

* Aluguel: R$ 28.900,00
* IPTU (pago pelo locatário): R$ 3.681,00

**Resumo da Oportunidade:**

Este galpão apresenta uma excelente relação entre localização, metragem e retorno financeiro, sendo ideal para investidores em busca de ativos consolidados com renda imediata. A infraestrutura e o zoneamento permitem flexibilidade de uso no futuro, caso seja necessário redirecionar o imóvel.

Agende uma visita e conheça um dos ativos mais estratégicos do Cambuci para investimento imobiliário.