Venda R$ 7.720.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 3.681 |
Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Diogo Vaz, 68, Cambuci, São Paulo
Rua Diogo Vaz, 68, Cambuci, São Paulo/SP
Area útil/total 850m² / 1.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2405
**Galpão com Renda à Venda no Cambuci Oportunidade para Investidores**
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da capital paulista, este galpão no Cambuci combina localização privilegiada, infraestrutura funcional e excelente rentabilidade.
Destaques da Localização
* A 4 minutos a pé do ponto de ônibus com linhas para Terminal São Mateus, Vila Prudente, Term. Sacomã, metrô Vila Mariana e etc.
* A 20 minutos a pé do Metrô São Joaquim.
* Próximo à Av. Dom Pedro I, Av. do Estado e ao início da Radial Leste, facilitando o acesso para caminhões e transporte logístico
* Região com ampla oferta de serviços como agências bancárias, supermercados, centros automotivos e restaurantes
* Vizinhança mista com presença de centros de distribuição, pequenas indústrias, galpões e atividades comerciais consolidadas
* Forte vocação para uso comercial e industrial leve, com zoneamento ZM que permite diversas atividades produtivas
**Informações do Imóvel:**
* Área do terreno: 1.000 m² (20 x 50 metros)
* Área construída: 850 m²
* Zoneamento: ZM (Zona Mista)
**Renda Mensal:**
* Aluguel: R$ 28.900,00
* IPTU (pago pelo locatário): R$ 3.681,00
**Resumo da Oportunidade:**
Este galpão apresenta uma excelente relação entre localização, metragem e retorno financeiro, sendo ideal para investidores em busca de ativos consolidados com renda imediata. A infraestrutura e o zoneamento permitem flexibilidade de uso no futuro, caso seja necessário redirecionar o imóvel.
Agende uma visita e conheça um dos ativos mais estratégicos do Cambuci para investimento imobiliário.
