Barracão / Galpão / Depósito à venda na Água Branca, São Paulo

Última atualização: 08/10/2025 às 06:45h | Ref: 52986

Galpão Industrial para Venda | Água Branca – São Paulo/SP

1.230 m² de área construída | Pé-direito de 4,80 m | Próximo à Marginal Tietê.

Excelente galpão industrial recém-reformado, localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, a poucos metros da Marginal Tietê, com fácil acesso às Avenidas Comendador Martinelli, Marquês de São Vicente e Nicolas Boer.

Características do Imóvel:

• Área de terreno: 1.020,00 m²
• Área construída: 1.230,00 m²
• Área livre: 800,00 m²
• Pé-direito: 4,80 metros
• Piso industrial reforçado com capacidade de 10.000 kg/m²
• Mezanino com área administrativa completa
• Salas internas, escritórios, almoxarifados, copa e refeitório
• Banheiros sociais em diferentes pontos
• Dois portões de enrolar e portão automático para acesso de caminhões
• Três frentes, com acessos independentes para carga e descarga

Infraestrutura e Segurança:

• Ligação trifásica
• Sistema central de combate a incêndio com reservatório de 21.000 litros
• Luzes de emergência instaladas em todos os setores

Localização Estratégica:

• Av. Comendador Martinelli: 650 m
• Av. Marquês de São Vicente: 1,1 km
• Av. Nicolas Boer: 2,1 km
• Fácil acesso às Marginais, Rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Centro de SP

Diferenciais:

Imóvel funcional e pronto para uso, ideal para indústrias, centros de distribuição, transportadoras, empresas de logística ou armazenagem, com infraestrutura completa para atender operações de médio e grande porte. COD. 52986

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