Galpão / depósito / armazém para venda em centro de 1274.00m²

Última atualização: 17/11/2025 às 10:26h | Ref: CM1731923-2

Código do Imóvel: CM1731923-2 - Imóvel anunciado por 1 Click Invest Imóveis - CRECI 103133-F, atráves da plataforma Leads4Sales.
Referência: GL-0009 - OPORTUNIDADE ÚNICA DE COMPRA - ATENÇÃO INVESTIDORES OU EMPRESAS


VENDA = R$ 4.200.000,00

Para
Academias; Comércio; Empresas que
pretendem LOCAR,
estamos no momento com
2 Investidores

com int
eresse na Aquisição para Renda.

Desde que, com contrato de Locação registrado em Cartório para aquisição.


LOCALIZAÇÃO:
Situado em uma das principais Avenidas Comerciais da cidade, onde o endereço já é um cartão de visitas e vitrine para seu comércio, academia ou empresa.
Avenida de grande fluxo de veículos e pedestres.
Fácil acesso para às 3 Rodovias que cortam a cidade. Mobilidade e transporte fácil para qualquer lugar da cidade e Macro região.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:



Área Construída de 880m²

Terreno com
1.184m²

Vagas: 16 vagas com possibilidade de 6 frontais

Prédio:

Em alvenaria acoplado ao galpão.

Com 2 Pavimentos, muito bem estruturados.

Pavimento Térreo: com grande salão Central, 1 sala ampla para reunião ou treinamento, mais 2 escritórios confortáveis, saleta privativa, sala para equipamentos com refrigeração, Copa e Cozinha,

1 Wc Feminino: com dois box/cabines, pia com cubas dupla, ventilação natural, espelho.

1 Wc Masculino: com dois box/cabines, pia com cubas dupla, ventilação natural, espelho.

1 Wc PCD

Pavimento Superior: Salão Grande Central, Copa, 5 salas amplas porém são em divisórias com vidro, possibilidade de retirar e deixar tudo em vão livre. Vista em vidro para dentro do galpão.

1 Wc Feminino: com dois box/cabines, pia com cubas dupla, ventilação natural, espelho.

1 Wc Masculino: com dois box/cabines, pia com cubas dupla, ventilação natural, espelho.

Corredor interno fechado com escada que leva para manutenção de Caixa d'água, Manutenção etc.

GALPÃO:

500m²

Guarita / Recepção

Pé direito de 6,5m

1 Doca lateral

Portão Eletrônico
Segurança: Alarme e câmeras

Estado do Imóvel: Conservação total, Pisos frios impecáveis, Vidros todos intactos, com toda parte elétrica em perfeito estado, relacionado ao AVBC também, como as caixas se encontram com mangueiras, válvulas, quadros, escada, etc.

Documentação: Toda Regularizada; tem todas as Plantas, Matrícula, Registros, Cadastro e AVBC para o seguimento que atuava.