Galpão à venda, 777 m² por r$ 4.500.000 - parque joão ramalho - santo andré/sp

Última atualização: 09/12/2025 às 17:00h | Ref: GA1441

GALPÃO À VENDA PARQUE JOÃO RAMALHO, SANTO ANDRÉ / SP
Excelente ponto logístico renda ativa | locatário vigente

Galpão industrial/comercial à venda em localização estratégica, com acesso rápido à Av. dos Estados e ao Rodoanel, ideal para operações de logística, transporte, armazenagem, indústria leve e usinagem.

Imóvel moderno, versátil, com excelente estrutura técnica e atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador.

DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL

Área de terreno: 449 m² (10 x 47)

Área construída total: 777,07 m²

Pé-direito: 6,50 m

Zoneamento: Zona Mista

Galpão com duas numerações

Estrutura com 3 pavimentos:

Piso térreo (fabril): 337,30 m²

1° piso (escritórios): 300,11 m²

2° piso (refeitório e gourmet): 139,66 m²

DESTAQUES DA CONSTRUÇÃO

Fachada moderna com pele de vidro espelhado

Excelente iluminação natural

Portão automatizado em aço ( 6 m de altura)

Entrada ampla para caminhões, carretas e sider

Piso industrial com 15 cm, malha de aço

Consolo para ponte rolante (capacidade: 2,5t)

Energia trifásica 75 kVA

Recuo frontal com vagas de estacionamento

Ambientes internos: vestiário, recepção e refeitório

Escritórios climatizáveis com infraestrutura pronta para ar-condicionado

Espaço gourmet com jardim e churrasqueira

RENDA IMÓVEL LOCADO

Aluguel atual: R$ 18.621,85 + IPTU

IPTU: R$ 2.165,00 / mês (2025)

Contrato vigente: 23/02/2024 a 23/02/2027

Garantia: Seguro-fiança

Excelente opção para investidor que busca rentabilidade imediata.

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.

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Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

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