Oportunidade: galpão com casa nos fundos em avenida dom pedro 1 (bairro ipiranga)

Última atualização: 01/11/2025 às 10:45h | Ref: 780211057-14

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, em localização estratégica e com alto potencial para comércio.

Localizado na tradicional Avenida Dom Pedro I, uma das principais vias comerciais e de acesso da cidade, este imóvel reúne estrutura comercial e residencial no mesmo terreno, ideal para quem deseja empreender, investir ou unir trabalho e moradia no mesmo endereço.

Estrutura do imóvel

O terreno abriga um galpão comercial de aproximadamente 120m², construído com ampla frente para a avenida, com ótimo pé-direito, portão de acesso para veículos, piso resistente e espaço interno, permitindo múltiplas finalidades. É perfeito para oficinas, depósitos, lojas de autopeças, empresas de logística leve, pequenos comércios ou prestadores de serviço que precisam de visibilidade e facilidade de acesso.

Nos fundos, há uma residência com cerca de 93m², bem distribuída, oferecendo 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal privativo. O espaço é amplo e funcional, podendo ser utilizado como moradia, escritório administrativo, almoxarifado ou até para locação independente, gerando renda adicional.

Localização estratégica

A Avenida Dom Pedro I é conhecida pelo alto fluxo de veículos e pedestres, conectando importantes regiões residenciais e comerciais. O entorno conta com supermercados, postos de combustível, escolas, padarias, farmácias e transporte público o que torna o local extremamente dinâmico e conveniente.

O ponto é excelente para quem busca visibilidade, acessibilidade e logística três pilares fundamentais para negócios de sucesso.

Potenciais de uso

* Comércio de médio porte ou prestação de serviços.
* Centro de distribuição ou estoque de mercadorias.
* Oficina, marcenaria, serralheria, estúdio ou ateliê.
* Investimento para locação dupla (comercial + residencial).
* Morar e trabalhar no mesmo local, com praticidade e economia.

Diferenciais

-Imóvel completo: estrutura comercial + casa residencial.
-Localização em avenida de grande movimento.
-Versatilidade de uso e alto potencial de renda.
-Fácil acesso às principais vias da cidade.
-Ambiente consolidado comercialmente.

Ideal para quem busca

Empreendedores, investidores e famílias que valorizam a praticidade de unir negócio e moradia em um único endereço.
Também é uma excelente opção para quem deseja investir em renda passiva, alugando o galpão e a residência separadamente, ampliando o retorno sobre o investimento.

Se você procura um imóvel funcional, com excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, este galpão com residência nos fundos é a escolha certa.
Avenida Dom Pedro I é sinônimo de movimento constante, visibilidade e valorização um endereço estratégico para quem quer crescer e se destacar.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel oferece.
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