Galpão industrial em condomínio fechado à venda em paulínia, zoneamento zud

Última atualização: 11/08/2025 às 19:50h | Ref: 153724

CLIB – Centro Logístico Industrial Betel
Visão Geral do Empreendimento
Nome do Empreendimento: CLIB (Centro Logístico Industrial Betel)
Localização: Avenida Constante Pavan (antiga Estrada Betel), nº 4010
Data de Entrega: Dezembro de 2025

O CLIB é um condomínio fechado composto por 22 galpões logísticos projetados para atender às demandas de empresas de todos os portes. Cada galpão possui uma área de 926 metros quadrados e pé direito de 12 metros, oferecendo um espaço amplo e versátil para operações industriais e logísticas.

Estrutura do Condomínio

Portaria 24 horas garantida para segurança máxima.

Estacionamento espaçoso: 15 vagas para carretas, 117 para carros, 73 compartilhadas e 373 para motos.

Área de manobra para caminhões e piso com capacidade para 7.000 kg/m².

Docas para carga e descarga otimizam a logística.

Sistema de segurança AGTB com controle de acesso e vigilância por câmeras.

Infraestrutura viária interna eficiente e pavimentada.

Vantagens da Localização Estratégica

Vizinhança com grandes empresas: Como Grupo Toniato e Syngenta, evidenciam o potencial industrial e comercial da região.

Presença de líderes em logística e tecnologia: Amazon e Bravo Logística fortalecem a infraestrutura local, enquanto a futura instalação de Cloud HQ atrai empresas de tecnologia.

Proximidade com o setor naval: Parcerias potenciais devido à Levefor Construções Navais.

Flexibilidade de projeto: CLIP (Centro Logístico Industrial de Paulínia) amplia possibilidades de personalização.

Potencial do Local

Zoneamento ZUD (Zona de Uso Diversificado): Suporta operações industriais, comerciais e logísticas, facilitando o crescimento e adaptação dos negócios.

Recursos naturais: Abastecimento de água por poço, economizando em custos operacionais em comparação ao fornecimento público de Campinas.

Comparativos Econômicos e Acessibilidade

IPTU: Paulínia oferece impostos até 30% menores que Campinas, aumentando a atratividade econômica do investimento.

Conexões rodoviárias: Acesso rápido a importantes rodovias, como Dom Pedro, Anhanguera, e proximidade ao Ceasa e centros de Paulínia e Campinas.

Conclusão
O CLIB é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de uma localização estratégica em uma região reconhecida pela diversidade econômica e logística avançada. Com fácil acesso a grandes indústrias e centros de transporte, o empreendimento promete custos operacionais competitivos e uma infraestrutura robusta, estabelecendo-se como um centro de oportunidades para futuros e dinâmicos negócios. Unidades a partir de R$ 3.800.000,00, com condições de pagamento facilitadas.