Barracão / Galpão / Depósito à venda no Ayrosa, Osasco

Última atualização: 05/03/2026 às 14:05h | Ref: 00215

GALPÃO PARA VENDA PRÓX. ACESSO DAS MARGINAIS VILA AYROSAOSASCO Vila Ayrosa Osasco
Acesso imediato às Marginais, Rodovia Castelo Branco e Rodoanel Mário CovasSe você entende que localização define valorização e liquidez, este imóvel entrega exatamente isso: posição estratégica, estrutura operacional pronta e potencial real de (link removido) para quem quer comprar certo seja para uso próprio ou para manter como ativo gerador de receita.

DADOS DO IMÓVEL - Área do terreno: 288m²
- Área construída: 384m²
- Pé-direito: 7,50 metros
- Entrada para caminhão no interior do galpão
- Porta automatizada


Venda: R$ 1.250.000,00
IPTU 2026: R$ 540,00
Imóvel já alugado, gerando renda imediata.


ESTRUTURA OPERACIONAL PRONTO PARA PRODUZIR - Ampla área fabril;
- Vestiário;
- Copa;
- Ambiente totalmente pintado;
- Layout inteligente para carga e descarga;


MEZANINO ÁREA ADMINISTRATIVA - Recepção;
- 03 salas;
- Banheiros masculino e feminino;
- Copa;
- Ideal para diretoria, administrativo, comercial ou engenharia no mesmo endereço da operação.


INDICAÇÃO DE USO (PERFIL IDEAL DO IMÓVEL) Centro de distribuição (CD);
Logística urbana e operação;
Transportadora regional;
E-commerce;
Indústria leve e montagem;
Oficina técnica especializada;
Empresa de serviços operacionais;


POR QUE É UMA EXCELENTE COMPRAGalpões nessa faixa de valor, com:
- Pé-direito elevado
- Entrada de caminhão no interior
- Escritório estruturado
- Conexão direta com os principais eixos viários de São Paulo
São (link removido)ém disso, está inserido em uma das regiões industriais mais consolidadas da Grande São Paulo, o que aumenta a liquidez e a previsibilidade de valorização.Este não é apenas um imóvel.
É um ativo estratégico.
Entre em contato e agende sua visita.
Imóveis com esse perfil e localização têm alta procura e rápida ocupação.


- 2 - Detalhes Importantes na Locação: Água Individualizada, Entrada Individual, Luz Individualizada,

- 3 - Acabamentos: Cimento Polido, Concreto, Drywall,

- 4 - Características: Cozinha com pia e gabinete, Porta de Aço Automatizada,

- 5 - Cômodos: Copa, Lavabo, Mezanino,

- 7 - Proximidades: Academias, Bares e Restaurantes, Escolas, Igrejas, Linhas de Condução, Mercados, Pet Shop, Rodovias,

Observação: 'Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU além, das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial'.

Pontos Fortes: Venda: R$ 1.250.000,00
IPTU 2026: R$ 540,00
Imóvel já alugado, gerando renda imediata.