Estrada Do Taboão Do Paratei, Do Taboão, Mogi das Cruzes/SP
Área útil15.000m²
Área total71.005m²
Banheiros--
Garagens--
Barracão / Galpão / Depósito à venda na Estrada do Taboão do Paratei, Do Taboão, Mogi das Cruzes
Descrição
Última atualização: | Ref: 383
Galpão com 15.000m2 de Área Construída
Estrada do Taboão do Parateí – Taboão | Mogi das Cruzes/SP
Oportunidade excepcional para grandes indústrias, multinacionais ou fundos de investimento logístico. Este ativo imobiliário de escala corporativa compreende uma área construída 15.000m2 inserida em um terreno estratégico de 71.000m2. Atualmente sede de uma operação industrial consolidada, o imóvel oferece infraestrutura robusta, vasta área para expansão e uma localização privilegiada no cinturão industrial de Mogi das Cruzes.
Situado em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1), o complexo é compatível com operações de alto impacto, garantindo segurança jurídica e operacional para diversos segmentos fabris e logísticos.
Infraestrutura e Capacidade Operacional:
•Pé-Direito e Piso: Estrutura dimensionada para suportar maquinário pesado e verticalização de estoque (conforme padrões industriais de alta performance).
•Área Administrativa: Escritórios completos, auditórios, refeitórios e vestiários dimensionados para grande contingente de colaboradores.
•Recursos Hídricos e Energia: Infraestrutura de alta tensão (Cabine Primária) e captação de água compatível com demandas industriais intensivas.
Diferenciais Estratégicos:
•Zoneamento ZUPI-1: A classificação industrial mais abrangente, permitindo atividades de médio e alto impacto, difícil de encontrar em áreas tão extensas.
•Potencial de Expansão: O terreno oferece um potencial gigantesco para Built-to-Suit ou ampliação da planta fabril original.
•Logística Privilegiada: Localização estratégica com acesso rápido às rodovias Ayrton Senna (SP-070) e Presidente Dutra (BR-116), facilitando o escoamento para o Porto de Santos, Grande São Paulo e Vale do Paraíba.
•Valor de Oportunidade: Imóvel com avaliação patrimonial superior, ofertado por um valor competitivo para investidores visionários.
Condições Comerciais:
•Valor de Venda: R$55.000.000,00
•Status: Documentação rigorosamente em dia para transferência imediata.
Mais informações:
FMolina Imóveis – Imóveis Comerciais e Industriais
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