Galpão à venda, 993 m² por r$ 6.000.000,00 - centro - itupeva/sp

Última atualização: 07/10/2025 às 15:40h | Ref: GA0163

Apresentamos o Park Exk, o complexo empresarial multifuncional mais completo da região, projetado para atender com excelência às necessidades industriais, logísticas e administrativas das empresas mais exigentes. Com localização estratégica, o empreendimento está próximo das principais rodovias de São Paulo, inserido em um eixo de intensa atividade industrial e comercial, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos fator que garante uma posição privilegiada para operações logísticas e centros de distribuição.

O complexo conta com nove galpões independentes, com possibilidade de ocupação flexível entre 993,05 m² e 11.270,00 m². Cada módulo possui área fabril com pé-direito de 12 metros, piso nivelado a laser com resistência de até 6 toneladas por metro quadrado e sistema de combate a incêndios de acordo com o padrão J4, incluindo uma doca elevada por módulo. Estruturalmente, é possível integrar os galpões, embora essa opção não seja economicamente viável devido ao custo do sistema de incêndio, o qual não é arcado pela Exkalla.

A área administrativa oferece toda a infraestrutura necessária, incluindo recepção, sanitário adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, vestiários masculino e feminino, copa e dois pavimentos de escritórios com banheiros. Os consumos de água e energia são medidos individualmente, e o fornecimento elétrico é realizado pela CPFL, com capacidade total instalada de 750 KVA, sendo 75 KVA destinados a cada galpão.

O condomínio dispõe de sistema completo de segurança, com portaria blindada, controle de acesso e monitoramento por CFTV. Conta ainda com restaurante, área de apoio para motoristas, estacionamento interno para 32 veículos e externo para mais 15 vagas. Há ainda a possibilidade de locação total dos galpões, conforme disponibilidade, e a abertura de portas entre os módulos é viável. O imóvel possui habite-se emitido em 20 de outubro de 2022, sob os números 506/2022 e 507/2022.

Atualmente, a principal atividade permitida no local é logística, conforme especificado na ficha técnica, porém o espaço pode ser adaptado para outras finalidades, desde que não ultrapassem 3.000 m², em razão das exigências do sistema de incêndio.

Valores e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio.
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