Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rodovia Coronel-Polícia Militar Nelson Tranchesi, 9999, Itaqui, Itapevi

Última atualização: 09/12/2025 às 00:05h | Ref: GA3837

Galpão industrial/logístico em condomínio fechado de alto padrão, composto por 2 módulos integrados, totalizando 3514 m² de área construída, disponível para venda em Itapevi, às margens da Rodovia Castello Branco. Imóvel locado com contratos vigentes até 2026 e 2028, garantindo renda imediata e segurança para investidores.

Especificações técnicas:
Área construída (ABL): 3514 m²
Área fabril: 3514 m²
Mezanino: 432 m²
Pé direito livre: 12 m
Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m²
4 docas com niveladoras (2 por módulo)
Cobertura metálica
Portas tipo toldo
Galpões integrados

Infraestrutura do condomínio:
Ruas internas pavimentadas para tráfego pesado
Portaria blindada com controle de acesso monitorado
Sistema de segurança com CFTV
Estacionamento para caminhões e visitantes
Sistema de sprinklers nos galpões

Administração:
Recepção
Sala de segurança
Sala de reuniões
Área administrativa
Sala para caminhoneiros
Restaurante

Diferenciais:
Localização estratégica na Castello Branco, em Itapevi
Condomínio logístico de padrão A
Contratos de locação vigentes até 2026 e 2028, garantindo fluxo de caixa estável
Imóvel ideal para investidores em busca de renda segura em ativo logístico premium

Imóvel pronto para geração de renda imediata, em um dos corredores logísticos mais valorizados do Brasil.

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