Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Carmela Dutra, 9999, Jardim Presidente Dutra, Guarulhos

Última atualização: 20/11/2025 às 00:05h | Ref: GA3836

Galpão industrial/logístico para venda em condomínio fechado padrão A, com 1829 m² de área construída, localizado na Rodovia Presidente Dutra, em Guarulhos, próximo do Aeroporto Internacional. Imóvel com contrato vigente de locação até 2029, garantindo renda imediata e segurança para investidores.

Especificações técnicas:
Área construída (ABL): 1829 m²
Área de piso: 1124 m²
Área de marquise: 240 m²
Pé direito livre: 12 m
Piso industrial em concreto nivelado a laser, capacidade para 5 ton/m²
2 docas com niveladoras
Cobertura metálica
Portas tipo toldo

Infraestrutura do condomínio:
Ruas internas pavimentadas para tráfego pesado
Portaria blindada com controle de acesso monitorado
Sistema de segurança com CFTV
Estacionamento para visitantes e caminhões
Sistema de sprinklers nos galpões

Administração:
Recepção
Sala de segurança
Sala de reuniões
Área administrativa
Sala para caminhoneiros
Restaurante

Diferenciais:
Localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra
Apenas 10 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
Condomínio logístico de padrão A com infraestrutura completa
Imóvel locado até 2029, ideal para investidores que buscam renda segura

Imóvel pronto para geração de renda imediata, em um dos principais polos logísticos do país.

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