Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Guape, 19, Cidade Serodio, Guarulhos

Última atualização: 10/09/2025 às 10:10h | Ref: AI58310

Projeto: Galpão de Eventos com Design em Madeira e Estrutura de Dois Pavimentos
Piso Térreo:
Palco central com telão

Localizado no centro do galpão

Teto retrátil acima do palco (ótimo para ventilação ou uso ao ar livre)

1 Camarote

Vista para o palco

Tabacaria

Área dedicada, pode ser próxima à entrada ou lateral

Cozinha Industrial

Com acesso direto ao bar e espaço de refeições

Sala para Caixa

Controle financeiro

Banheiros Feminino e Masculino

Localizados estrategicamente com fácil acesso

Bar Principal

Próximo ao palco e ao espaço de mesas

Espaço para Adega

Área de Mesas para Refeições e Bebidas

Espaço amplo com circulação livre

Piso Superior:
Sala de Jogos

Com sinuca, , baralho, etc.

Bar Secundário

Para atender o público do segundo piso

Banheiros Feminino e Masculino

Mais Camarotes

Vista privilegiada do palco central

Estrutura e Estilo:
Galpão com design em madeira

Estilo rústico e moderno

Pode incluir vigas aparentes, ripado ou detalhes em madeira

Teto retrátil no centro (acima do palco)

Permite shows ao ar livre, entrada de luz natural ou controle de temperatura

Dicas para execução:
Acessibilidade: Rampas e banheiros adaptados

Acústica: Tratamento acústico para o palco e áreas de música

Ventilação: Exaustores e ventilação cruzada, além do teto retrátil

Iluminação: LED decorativo, spots em madeira, luz cênica para palco

Segurança: Saídas de emergência bem sinalizadas, extintores, CFTV
Localização Geral
O seu projeto será:

Localizado próximo a comércios e residências

Próximo aos bairros São João e Veloso, na cidade de Lavras (MG)

Essa localização oferece vantagens estratégicas, como:

Fácil acesso do público (moradores próximos e pessoas de passagem)

Potencial para movimentar o comércio local

Excelente visibilidade para eventos e marketing

Possibilidade de receber público recorrente (clientes fixos)

Pontos fortes do projeto para esse local:
Público variado: Jovens, famílias, trabalhadores ? bom para diversificar os tipos de eventos.

Alta acessibilidade: Proximidade com bairros facilita a locomoção (a pé, carro ou transporte público).

Sinergia com comércios próximos: Pode gerar parcerias (ex: barbearias, restaurantes, lojas).

Boa demanda para entretenimento local: Em cidades como Lavras, um espaço bem planejado se destaca e atrai público de outros bairros e até cidades vizinhas.

Recomendações adicionais para o sucesso do empreendimento:
Isolamento acústico eficiente, já que está próximo a residências.

Licenciamento e alvarás específicos para:

Casa de shows ou eventos

Vendas de bebida alcoólica

Funcionamento noturno

Parcerias com serviços locais (delivery, segurança, táxi/uber)
obs: ano de construção valor de iptu ou condominio a confirmar