Galpão / Prédio com ate 3 andares para venda e locação, Vila Louro, Embu-Guaçu, SP

Última atualização: 17/07/2025 às 16:00h | Ref: BA0011_APMKB

Localizado em uma região estratégica de Embu-Guaçu, na Vila Louro, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de investimento para empresas que buscam um espaço logístico de alto padrão. Com uma área total de 9.562,53 m² e uma área útil de 6.353,00 m², este galpão logístico está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio.

Detalhes do Imóvel:
O empreendimento é composto por uma estrutura robusta e bem planejada, que inclui:

1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo: Ideal para escritórios administrativos, áreas de apoio ou até mesmo para armazenamento verticalizado.

1 Prédio com 2 andares: Oferece espaços adicionais que podem ser utilizados para diversas finalidades, como showrooms, áreas de treinamento ou departamentos específicos.

1 Prédio comercial: Perfeito para operações de varejo, serviços ou como um ponto de atendimento direto ao cliente, aproveitando a visibilidade da localização.

As instalações contam com contrapiso, proporcionando um ambiente organizado e funcional, pronto para receber qualquer tipo de maquinário ou layout interno. A flexibilidade das divisórias permite uma configuração personalizada de acordo com as necessidades específicas do inquilino ou comprador. A localização privilegiada garante fácil acesso e excelente visibilidade, sendo uma ótima opção para empresas que buscam expandir suas operações ou encontrar um novo espaço para suas atividades.

Comércio e Serviços Próximos:
A região de Embu-Guaçu, especialmente a Vila Louro, tem apresentado um crescimento significativo em sua infraestrutura de comércio e serviços. Os moradores e empresas locais contam com uma variedade de estabelecimentos, incluindo mercados, padarias, farmácias, e pequenos comércios que atendem às necessidades diárias. A proximidade com o centro de Embu-Guaçu oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, como agências bancárias, lojas de diversos segmentos e prestadores de serviços. A presença de grupos de comércio e serviços na região indica uma comunidade empresarial ativa e em desenvolvimento.

Transporte e Lazer:
Embu-Guaçu e a Vila Louro são bem servidas por opções de transporte, facilitando o deslocamento de funcionários e a logística de mercadorias. Há linhas de ônibus que conectam a Vila Louro a outras áreas de Embu-Guaçu e até mesmo a São Paulo (como o Metrô Capão Redondo), garantindo mobilidade. Em termos de lazer, a cidade de Embu-Guaçu oferece diversas opções para relaxamento e entretenimento. Há grupos e iniciativas que promovem lazer e diversão na cidade, além de projetos esportivos e áreas para atividades ao ar livre. A região também conta com chácaras e espaços para eventos, proporcionando opções para momentos de descontração e integração.

O empreendimento apresenta uma estrutura robusta e bem planejada, com ambientes versáteis e adequados às necessidades de diversos segmentos empresariais. Sua disponibilidade para venda e locação ab...