Galpão industrial à venda em campinas – 61.237m² | zae b | antiga fábrica sadia

Última atualização: 02/10/2025 às 00:10h | Ref: GA0017

Galpão Industrial à Venda 61.237m² | 10.400m² Construídos | Campinas/SP Antiga Fábrica Sadia
Endereço: Rua Geraldo Gonçalves Dias Bairro Chácara Nova Boa Vista, Campinas/SP
Área Total do Terreno: 61.237,00m²
Área Construída: 10.400,00m²
Frente para Rua: 176 metros
Zoneamento: ZAE B Zona de Atividade Econômica B

Destaques do Imóvel:
> Terreno plano e com excelente frente para grandes acessos logísticos
> Antiga sede industrial da Sadia pronta para retrofit, ampliação ou requalificação
> Inserido em zona estratégica com vocação para indústrias e centros de distribuição
> Construção de 10.400m² disponível para uso imediato
> Ideal para centros logísticos, CD de e-commerce, indústria, transportadoras ou projetos build-to-suit

Zoneamento ZAE B Usos Permitidos:
> CA Mínimo: 0,25 | Máximo: 1,50
> CSEI: Comércio, serviço, institucional e industrial
> Indústrias (IBI, IMI, IAI): de baixa a alta incomodidade
> Serviços de transporte (STAI)
> Comércio atacadista (CABI, CAMI, CAAI)
> Comércio varejista (CVAI)
> Serviços (SAI) e entidades institucionais (EAI) de alta incomodidade

Com essa flexibilidade de uso, o terreno é ideal para grandes operações que demandam licenciamento ambiental e mobilidade urbana.

Localização Estratégica Região Industrial Consolidada:
> Área industrial com acesso rápido a rodovias e centros urbanos
> Próximo a grandes players logísticos e industriais
> Bairro com energia, pavimentação e mão de obra qualificada
Distâncias Relevantes:
> Unicamp: 14,8 km 17 min
> Rodovia Anhanguera (acesso): 8,1 km 10 min
> Aeroporto de Viracopos: 29 km 23 min
> Parque Dom Pedro Shopping: 14 km 20 min
> Mercado Municipal: 12 km 18 min
> Cambuí (bairro central): 13,8 km 24 min
> Jardim Botânico Campinas: 6,5 km 15 min

Oportunidade Única em Campinas
Área com excelente vocação para consolidação industrial, operações logísticas ou centros atacadistas. Terreno com escala, frente ampla, zoneamento flexível e construção existente. Poucas opções semelhantes dentro da malha urbana de Campinas.

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Marcos Mendes Corretor de Imóveis
CRECI 13.380
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