Avenida Antonio Afonso De Lima, Nossa Senhora do Carmo, Arujá/SP
Área útil639m²
Área total800m²
Banheiros2
Garagens--
Galpão, 639 m² - venda por r$ 3.500.000,00 ou aluguel por r$ 15.000,00/mês - parque nossa senhora do carmo - arujá/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: GA0242
EXCELENTE GALPÃO DISPONIVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO BAIRRO PARQUE NOSSA SENHORA DO CARMO - -
ANO DE CONSTRUÇÃO: 2023 --
GALPÃO NOVO! --
PRONTO!---
A/T: 800m²--
A/C: 639,30m²--
Existe a possibilidade de fazer um mezanino para colocar o escritório, Já está previsto em projeto, Só não executamos, pois não sabemos se o inquilino irá precisar---
Metragem total:--
- Inferior = 253,6m²--
- Superior = 385,7m²--
- Total = 639,3m²--
Mezanino para escritório (não executado) = 125,8m²---
Total com Mezanino = 765,1m²---
Hoje existe uma escada ligando os pisos inferior e superior, mas caso haja necessidade, pode ser colocado um elevador monta carga entre os andares
*Oportunidade Única para Negócios Diversificados em Arujá!*
Descubra o potencial ilimitado do nosso galpão de 800 m², situado estrategicamente na vibrante cidade de Arujá, conhecida por seu rápido crescimento e excelentes índices de desenvolvimento na região do Alto Tietê.--
*Versatilidade e Conveniência:*
Este espaçoso galpão é perfeito para uma ampla gama de atividades comerciais e industriais. Seja para igrejas, indústrias, operações logísticas, academias, escolas ou comércio, o espaço é flexível e adaptável às suas necessidades específicas.--
*Localização Estratégica:*
Próximo ao Centro de Arujá e Condomínios: Em um bairro seguro e tranquilo, ideal para negócios que valorizam tranquilidade e segurança (em frente ao McDonald s).Flexibilidade e Conveniência;
Uso Misto: Adapta-se a igrejas, indústrias, logística, academias, escolas e variados comércios (Zoneamento Z2).
Facilidade de Acesso: Localização estratégica próxima às rodovias Dutra, Mogi Dutra e Rodoanel.---
*Características do Galpão:*
Área Fabril de 637 m²: Ideal para diferentes tipos de atividades, desde indústrias e comércios. Espaço amplo e bem planejado para garantir a eficiência operacional.---
Piso Reforçado: Suporta até 750 kg/cm², perfeito para o manuseio de empilhadeiras e armazenamento de paletes.--
Infraestrutura Completa:--
Duas Entradas de Energía Trifásica, 1 de 25mm e a outra de 16mm:* Instalações elétricas robustas para suportar equipamentos pesados e demandas energéticas. Ideal para operações de grande escala.--
2 Banheiros (Masculino e Feminino): Conforto e conveniência para seus funcionários e clientes.--
Pé Direito de 5,5 Metros: No nível superior, proporcionando excelente aproveitamento de espaço vertical.--
*Arujá: Cidade em Ascensão:*
Arujá não é apenas um local para fazer negócios; é uma cidade em crescimento, com um ambiente empresarial florescente. Sua empresa terá a vantagem de se estabelecer em uma região promissora, repleta de oportunidades.--
Doc: Escritura e Matrícula.--
VALOR DE VENDA: R$ 3.500.000,00 - --
VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 15.000,00 + IPTU ---
GARANTIA DA LOCAÇÃO: Seguro Fiança.--