Galpão à venda, 6350 m² por r$ 25.000.000,00 - jardim fazenda rincão - arujá/sp

Última atualização: 29/10/2025 às 08:05h | Ref: GA0238

GALPÃO A VENDA NA AVENIDA RENOVA - LOTEAMENTO INDUSTRIAL POLO ARUJÁ--

A/T: 6.402m²--

A/C: 6.350,60m²--

Topografia: Leve Aclive. --

Zoneamento: ZUP 1--

- FRENTE: 50,00 metros no alinhamento da Rua Licatem, antiga rua 2--

- SEGUNDA FRENTE (FUNDOS): 50,00Metros no alinhamento da avenida Renova dos Santos (antiga avenida 1).--

LATERAL ESQUERDA: De quem da Rua Licatem olha para o imóvel: 128,00m em linha reta da frente aos fundos no alinhamento da Av. Renova dos Santos--

LATERAL DIREITA: 128,08m m em linha reta da frente aos fundos---

FUNDOS: 50,00 m em linha reta, no alinhamento da Av. Renova dos Santos--

ÁREA EFETIVA: 6.404,00m²--

- Sobre o terreno descrito está edificado um galpão industrial térreo unificado em suas duas extremidades à 2 prédios administrativos ambos com 3 pavimentos formando todos um só bloco.--

- O conjunto acha-se subdividido internamente, no seu sentido longitudinal, basicamente em 3 setores, ou áreas independentes designados como Galpão 1, Galpão 2 e Galpão 3 separados por fechamentos de alvenaria.--
As partes designadas como Galpões 1 e 3 situados nas extremidades englobam as áreas dos prédios administrativos de 3 pavimentos contíguos e o Galpão 2 corresponde a uma subdivisão situada na parte central do galpão e possui um pequeno mezanino.--

- Na frente para a rua Licatem o imóvel possui recuo utilizado para estacionamento de veículos de visitantes, guarita e cubículo da entrada de energia de alta tensão.--

- O galpão entre os dois prédios administrativos de 3 andares é edificado em estrutura de concreto armado pré-moldada, em pórticos, com cobertura de telhas onduladas de fibrocimento e fechamentos de alvenaria de blocos de concreto aparentes pintados interna e externamente até a altura de 6,5 m e
complementada por brises de ventilação permanente até o respaldo da cobertura. Possui pé direito de cerca de 9 metros, pisos de concreto com acabamento liso, possuindo nas suas laterais acesso por portas metálicas e por grandes portões de ferro de basculantes abrindo para docas de carga e descarga ao longo do corredor lateral esquerdo com altura de 1,30 m.--

- Possui iluminação por luminárias do tipo industrial sistema de combate a incêndio e cabine de transformação de energia elétrica de alta tensão e linhas de distribuição de utilidades.--

PRÉDIOS ADMINISTRATIVOS:
O Prédio administrativo com frente para a Rua Licatem é assim constituído:--

Pavimento Inferior- 1º pavimento: Ao nível do piso do galpão com divisões para áreas administrativas da produção, sanitários e vestiários para operários, e cabine de transformação.--

Pavimento Térreo- 2º Pavimento: ao nível da rua com recepção, escritórios administrativos, sala de reunião, copa, sanitários.--

Pavimento Superior ou 1º andar: Salas de escritórios, de reuniões, de arquivos, e sanitários coletivos femininos e masculinos.--

Ático: Com caixa dágua, barrilete e acesso à cobertura.
Possui ainda no recuo de frente Guarita de Recepção e controle de acesso com W.C. , e Cubículo ou Cabine de Entrada e Medição de Energia elétrica.--

O Prédio administrativo dos fundos (Av. Renova dos Santos) é assim constituído:--

Pavimento Inferior ou 1º Pavimento: Ao nível do piso do Galpão com refeitório cozinha industrial , recepção e salas de descanso para funcionários e sanitários coletivos masculino e femininos.--

1º e 2ºandares ou 2º e 3 Pavimentos: Com Salões para Escritório com sanitários masculino e feminino.--
Possui:
As construções totalizam uma área construída de 6. 350,60 m², assim distribuídos:--

Pav. Inferior 1.894,20m²--
Mezanino 210,35m²--
Pav. Térreo: 361,85m²--
Pav. Superior: 361,85m²--
Barrilete:83,80m²--
Subtotal: 2.912,05m²--

Pav. Inferior: 517,50m²--
Mezanino: 31,00m²--
Subtotal: 548,50m²--

Pav. Inferior: 970,20m²--
Pav. Inferior: 1.290,00m²--
Mezanino: 37,35m²--
Pav. Térreo: 259,35m²--
Pav. Superior:259,35m²--
Subtotal:1.846,05m²--

GUARITA:57,80m²--
CABINE DE ENERGIA: 16,00m²--
TOTAL: 6.350,60m²--

Doc: Escritura e Matrícula.--

Está alugado! --