Galpão, 525 m² - venda por r$ 1.500.000,00 ou aluguel por r$ 5.000,00/mês - distrito industrial - araçariguama/sp

Última atualização: 04/09/2025 às 23:30h | Ref: GA0013

Galpão à Venda Estrada Zilo, Distrito Industrial

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Galpão amplo, em localização estratégica, ideal para diversos segmentos industriais, comerciais e logísticos.

Características do Imóvel:

Área total do terreno: 6.568,2 m², com amplo espaço para manobras e possibilidade de futuras ampliações;

Área construída: 525 m² (com potencial de expansão para até 1.000 m²);

Pé-direito de 10 metros, ideal para armazenagem de grandes volumes ou instalação de maquinários;

Área de escritório: 170 m² (piso superior 105 m² + piso inferior 65 m², pé-direito de 3,5 m).

Estrutura e Diferenciais:

Galpão em concreto pré-moldado com piso de concreto armado, projetado para suportar cargas equivalentes às de posto de gasolina;

2 entradas com 5 m de altura e 6,5 m de largura;

Possibilidade de instalação de até 5 banheiros;

Caixa dágua com abastecimento potável, além de 2 poços com água não potável;

Preparação para energia trifásica (rede disponível em frente ao imóvel);

Tubulação de gás natural;

Em reforma, necessitando reparos no telhado, o que permite personalização de acordo com a necessidade do comprador.

Localização privilegiada:

Apenas 1 km da Rodovia Castelo Branco (saída 54A);

A 300 metros da Av. Gregório Spina (asfaltada);

Divisa com o Ribeirão do Colégio, em área de preservação respeitando os 30 metros da área útil.

Perfeito para quem busca um galpão em fase de adequação, com estrutura sólida, ótima localização e grande potencial de valorização!