Rua José Manoel Da Silva, São Judas, Itajaí/SC
Área útil436m²
Área total924m²
Banheiros--
Garagens--
Oportunidade rara para sua empresa em itajaí – galpão + residências em terreno de 924m²
Descrição
Última atualização: | Ref: GA031025
Se você busca um imóvel versátil, com excelente estrutura e alto potencial para empresas de logística, distribuição, comércio ou prestação de serviços, esta é a oportunidade ideal!
Localizado no bairro São Judas, em Itajaí – uma das regiões estratégicas e mais valorizadas da cidade, próximo aos Correios da Rua Heitor Liberato, este imóvel oferece estrutura completa para unir operações comerciais e residenciais em um só lugar.
DESTAQUES DO IMÓVEL:
Terreno com 924m² de área total
Dois galpões amplos com área total construída de 436m²
Pátio frontal com espaço para manobras de caminhões e carga/descarga
Escritório integrado com 2 banheiros, ideal para equipe administrativa
Sistema de alarme e segurança instalado
ESTRUTURA RESIDENCIAL INTEGRADA:
Além da área operacional, o imóvel ainda conta com:
* Casa no 1º pavimento (aprox. 120m²):
--03 dormitórios
--Sala de estar
--Cozinha
--02 banheiros sociais
--Área de serviço
--Despensa
--02 vagas de garagem cobertas
* Apartamento adicional com:
--02 dormitórios
--Sala de estar
--Cozinha
--Banheiro social
POTENCIAL DE USO:
️ Sede de empresas de médio porte
️ Centro de distribuição ou logística urbana
️ Oficinas, marcenarias, serralherias ou estúdios de produção
️ Empresas que precisam unir operação, estoque e moradia para funcionários ou gestores
️ Excelente também para investidores, com possibilidade de gerar renda com locações residenciais e comerciais
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Próximo aos Correios, BR-101, Porto de Itajaí e Centro da cidade
Fácil acesso a vias principais e ao fluxo logístico regional
Bairro com infraestrutura completa e excelente valorização comercial
️ POR QUE INVESTIR AQUI?
️ Imóvel multifuncional e pronto para uso
️ Excelente custo-benefício pela ampla metragem e localização
️ Possibilidade de retorno com aluguéis residenciais e galpões
️ Terreno com potencial para ampliação ou novos projetos empresariais
--Agende sua visita, fale comigo: Mary Franco - CRECI: 46.626F