Lindo Galpãp para locação e venda no Bairro Itaipava . Excelente localização

Última atualização: 07/03/2026 às 13:25h | Ref: GP001

️ Oportunidade Logística: Galpão/Pavilhão com Ampla Área de Manobra
Localização Estratégica | Ideal para Centros de Distribuição e Logística. Galpão de esquina.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente capacidade operacional, oferecendo uma combinação rara de área coberta robusta e um pátio de manobras extremamente generoso. Projetado para empresas que buscam eficiência no fluxo de carga e descarga.

Detalhes das Áreas:
Área Privativa Coberta: 584 m² de vão livre, ideal para armazenamento ou produção.

Área de Manobra/Pátio: 500 m² de área aberta dedicada.

Nota Técnica: A presença de rede de alta tensão no terreno garante que esta área de 500 m² permaneça permanentemente livre de edificações, tornando-a um pátio de manobras definitivo para caminhões de grande porte e carretas.

Diferenciais do Imóvel:
Acesso Facilitado: Portões dimensionados para entrada de veículos pesados.

Versatilidade: Pé-direito alto que permite excelente aproveitamento de estoque vertical.

Segurança Operacional: Amplo recuo que facilita a logística interna sem obstruir a via pública.

Condições Comerciais:
Valor de Venda: R$ 3.000.000,00

Valor de Locação: R$ 25.000,00/mês

Por que investir aqui?
Imóveis com 500 m² de área de manobra exclusiva são escassos no mercado urbano. Esta é a escolha certa para quem precisa de fluidez logística sem o custo proibitivo de grandes terrenos industriais afastados.

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