Barracão / Galpão / Depósito à venda na Antônio Heil, 10070, Itaipava, Itajaí

Última atualização: 09/10/2025 às 10:50h | Ref: eXp746245

O Condomínio Logístico CADORE, em Itajaí/SC, é um ativo exclusivo voltado a investidores que buscam rentabilidade e valorização com segurança patrimonial.

Localizado às margens da Rodovia Antônio Heil (SC-486), o empreendimento conecta diretamente a BR-101, Porto de Itajaí, Porto e Aeroporto de Navegantes, e os principais centros industriais do Vale do Itajaí.

Características do empreendimento

Área total: 125.169 m²

Área construída: 74.296 m²

Galpões com pé-direito livre de 12 m e piso 6T/m²

Docas elevadas com cobertura e área de manobra ampla (até 42 m)

Classificação J4 (alto padrão logístico)

Infraestrutura para energia solar e gerador

Guarita automatizada, CFTV e portaria 24h

Personalização de módulos conforme demanda

Gestão condominial profissional

Oportunidades para investimento

Rentabilidade média estimada de 0,7% líquido ao mês

Vacância logística em SC: apenas 3%, uma das menores do país

Incentivos fiscais: isenção de IPTU e ITBI, redução de ISS e postergação de ICMS (PRODEC/TTD)

mdulos de investimento a partir de 978,00 m2