Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Duque de Caxias, Vila Eliane, Campo Grande

Última atualização: 24/07/2025 às 17:05h | Ref: 4167

Imóvel Comercial com Galpão e Residência – 792m² Construídos em Terrenos Totalizando 1.128m²

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com estrutura robusta e localização estratégica. Com acessos distintos pela frente e pelos fundos, este imóvel é ideal para empresas que necessitam de área administrativa, logística e até espaço residencial no mesmo terreno.

Área Frontal – 432,00m² Construídos em Terreno de 768,00m²
01 Galpão amplo e bem ventilado – Ideal para armazenamento, produção ou operações logísticas.
01 Escritório integrado – Perfeito para gestão administrativa.
02 Banheiros (masculino e feminino) – Com estrutura funcional para colaboradores e clientes.
Estacionamento frontal – Com capacidade para diversos veículos.

Casa residencial no mesmo terreno, com os seguintes ambientes:
01 Sala de estar.
02 Dormitórios, sendo 01 Suíte.
01 Banheiro social.
01 Cozinha com armários planejados.
01 Área de serviço.
Área dos Fundos – 360,00m² Construídos em Terreno de 360,00m²
01 Galpão adicional – Proporcionando mais espaço para armazenamento, produção ou expansão das atividades.

Diferenciais do Imóvel:
- Excelente localização entre duas vias estratégicas da cidade.
- Acesso independente pela frente (Av. Duque de Caxias) e pelos fundos (Rua Joaquim - Vieira de Almeida).
- Versatilidade para uso comercial, logístico, industrial ou misto.

Negociação Flexível: Possibilidade de aquisição da área frontal (432m² construídos / 768m² terreno), da área dos fundos (360m² construídos e terreno) ou do imóvel completo (792m² construídos / 1.128m² de terreno).