18.000 m² potencial industrial - galpão investimento estratégico em extrema/mg

Última atualização: 11/12/2025 às 14:00h | Ref: 690041169-18

Propriedade localizada na charmosa cidade de Extrema, em Minas Gerais, local onde concentra cerca de 25% a 28% de toda a logística do e-commerce a nível nacional. Conhecida 'Capital do e-commerce do Brasil'
Essa concentração se deve a fatores estratégicos, como:
- Localização: Extrema fica na divisa com São Paulo e próxima às principais rodovias do país (notavelmente a Fernão Dias, que liga São Paulo a Belo Horizonte), facilitando a distribuição rápida para os maiores mercados consumidores do Brasil.
- Incentivos Fiscais: A cidade oferece uma alíquota de ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadoria e Serviços) mais favorável para vendas interestaduais em comparação com o estado de São Paulo, atraindo grandes players do setor.
- Infraestrutura Logística: A cidade abriga grandes centros de distribuição de empresas como
Mercado Livre, Amazon, Magalu e Ambev, o que contribui para seu destaque no setor.
Terreno com 18.000 m² em localização estratégica com topografia favorável para implantação de galpões logísticos e industriais. Fácil acesso pela estrada do bairro Juncal - próximo a Fernão dias. região ja consolidada como hub logístico e industrial de Extrema MG.
Esta propriedade comercial é uma joia rara para investimento no coração da Região Sudeste do Brasil. Situada no endereço privilegiado da ESTRADA DO JUNCAL, no bairro de JUNCAL, esta propriedade industrial mista exala potencial de retorno garantido.
Com uma infraestrutura diferenciada, a propriedade oferece ótima conveniência para funcionários e visitantes. A área designada semi industrial , área mista que oferece versatilidade para diversas operações comerciais.
A combinação de localização estratégica, características excepcionais e status garantido de retorno torna esta propriedade comercial na região , uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso no mercado brasileiro.
As principais características deste imovel são: A vizinhança empresarial conta com:
- BRMG03 Centro distribuição do Mercado Livre
- Parque logístico Extrema
- Infinity Business Park Fullwood
- CTEE Centro Treinamento Equestre
- GW Ranch
- Estacionamento e infraestrutura de apoio a caminhões da região

Potencial de investimento
- Região de alta valorização imobiliária
- Excelente vocação para condomínios logísticos, galpões industriais e centros de distribuição
- infraestrutura urbana em crescimento acelerado
- Forte atratividade para empresas devido a localização estratégica entre São Paulo e Minas Gerais

Resumo:
Um ativo raro em uma das regiões mais promissoras do Brasil. perfeito quem busca investimento sólido, localização estratégica e alta rentabilidade.