Barracão / Galpão / Depósito à venda na Via Primária 4, Distrito Agro Industrial de Aparecida de Goiânia, Aparecida de Goiânia

Última atualização: 05/01/2026 às 21:25h | Ref: 9447

Ativo Industrial Core / Core+ | Oportunidade para Investidor Profissional

Ativo industrial consolidado, implantado em terreno de 9.000 m², com características técnicas e operacionais que o posicionam como produto Core/Core+, indicado para investidores profissionais que buscam renda previsível, liquidez e preservação de capital.

O galpão apresenta pé-direito de 7 metros, permitindo eficiência logística, armazenagem vertical e adaptação a diferentes operações industriais e de distribuição. O piso em cimento usinado, dimensionado para cargas elevadas, assegura longevidade do ativo e redução de CAPEX ao longo do tempo.

A construção possui estrutura perimetral em alvenaria, fechamento em blocos de cimento e cobertura metálica, conferindo robustez, segurança patrimonial e baixo custo de manutenção — atributos essenciais para estratégias de longo prazo.

O layout interno é funcional e flexível, com mais de 7 salas de reuniões, áreas administrativas completas, salas para almoxarifados e escritório privativo com banheiro, possibilitando ocupação por single tenant ou multiusuário, conforme estratégia do investidor.

A infraestrutura de apoio é completa, com 5 banheiros internos, 2 banheiros adicionais na área de refeitório, refeitório lateral amplo, além de quarto de descanso, atendendo às exigências operacionais, trabalhistas e de conforto das equipes.

Trata-se de um ativo com alto potencial de geração de renda, versatilidade de uso, boa liquidez no mercado secundário e perfil adequado tanto para locação corporativa de longo prazo quanto para estratégias de valorização e reciclagem de portfólio.