Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Georg Schaeffer, 2055, Éden, Sorocaba

Última atualização: 10/08/2025 às 08:30h | Ref: 728

Galpão Industrial na Zona Industrial de Sorocaba
(Estuda propostas, com possibilidade de parcelamento a longo prazo com o proprietário, sujeito a valores diferenciados e incidência de correção conforme o prazo estabelecido).

Seja parte do epicentro industrial de Sorocaba, próximo a gigantes como FAG-Schaeffler, Dynapac, Johnson Controls e Metso. Este imóvel imponente oferece uma combinação perfeita de localização estratégica e infraestrutura de classe superior.

Características Principais:
- Terreno e Construção:
- Terreno expansivo de 3.500 m²Área construída de 2.500 m²
- Zoneamento Corredor Comercial e Zona Industrial 1

Galpão Industrial:
- Piso Térreo de 1.200 m²
- Pé direito - 7,3 e 10,3 metros
- Portas de acesso para caminhão
- Piso de Alta Resistência
- Instalação de Ar Comprimido
- Ventilação Eólica e Natural
- Telhas Translúcidas
- Recepção com WC
- Banheiros e Vestiários Masculino e Feminino
- Áreas específicas para Manutenção, Elétrica e Almoxarifados
- Armazenamento de Gás
- Pórticos de 5 toneladas (disponíveis para consulta)

Cobertura Fabril Anexa:
- Área externa de 800 m²Pé direito de 5 metros
- Pórtico de 8m de largura, capacidade para 5 toneladas (consulte disponibilidade)
- Acesso para caminhões de grande porteEspaço amplo para manobras

Área de Mezanino:
- 360 m² de espaço
- Escritórios diversos, incluindo Vendas, Financeiro, RH, Fiscal, TI, - Engenharia Elétrica e Mecânica
- Salas de Reunião, Diretora, Gerências e Projetos
- Cozinha e Refeitório para aproximadamente 120 pessoas

Instalações Gerais:
- Energia elétrica de 75 KWA
- Sistema de Ar Comprimido (Compressor de Parafuso 30HP)
- Sistema de Segurança
- Iluminação Industrial
- Caixas D'Água de 3.000 litros cada
- Sistema de Proteção contra Incêndios com caixa individual
- Portaria com Catraca

Localização Estratégica:
Fácil acesso às Rodovias Santos Dumont, Castelinho, Dr. Celso Charuri e Raposo Tavares13km do Aurora EADI-Porto Seco96km de São Paulo186 km do Porto de Santos