Galpão, 1568 m² - venda por r$ 8.800.000,00 ou aluguel por r$ 39.502,00/mês - éden - sorocaba/sp

Última atualização: 23/07/2025 às 11:55h | Ref: GA0026

Este galpão industrial oferece uma área construída de 1.568 m² em um terreno de 2.360,98 m², proporcionando amplo espaço para produção, estocagem e administração. O imóvel conta com:

Área externa:
Vagas de estacionamento para visitantes;
Pátio para manobras;
Portaria com área de clausura, sala de espera e banheiro para visitantes e motoristas;
Portões de acesso de pessoas e veículos automatizados.
Área interna (piso inferior):
Recepção com banheiro;
Espaço para sala de espera;
Banheiro com acessibilidade PCD;
Banheiros masculinos e femininos;
Vestiários masculinos e femininos;
Refeitório;
Entradas independentes para administração e produção/estocagem;
Área principal de produção/estocagem com 2 docas.
Mezanino:
Área para administração ou armazenamento de produtos sensíveis;
2 banheiros femininos e 2 banheiros masculinos;
Espaço para copa;
Visão completa da área da portaria, pátio, produção e expedição.
Telhado:
Cobertura ecologicamente correta com telhas de dupla camada com injeção intermediária de PU e telhas translúcidas intercaladas, oferecendo proteção termoacústica e iluminação natural;
Sistema de ventilação com comoventes laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos.
Outras características:
Pé direito da área de produção: vão livre de 9m;
Modularidade dos pilares da área de produção: 6,5m;
Piso em concreto nivelado de 12 cm, para 5ton/m²;
Energia trifásica 75 KVA, 110/220 V;
Bombeiro Categoria I3;
Reservatório de água para sistema de combate a incêndio: 32.000 litros;
Reservatórios de água internos (piso inferior e mezanino) e externo (portaria).
Localização:

O galpão está estrategicamente localizado na Av. Independência, no bairro Éden, Distrito Industrial de Sorocaba - SP. Essa localização privilegiada oferece fácil acesso às principais rodovias da região, além de estar próximo a diversos serviços e comércios, facilitando as operações logísticas e o dia a dia dos colaboradores.

Os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações. Embora busquemos manter as informações atualizadas, mudanças podem ocorrer. A equipe Century21eLITe agradece sua compreensão e está à disposição para esclarecer qualquer dúvida!