Venda R$ 23.280.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Galpão à venda, 5117 m² por R$ 23.280.000 - Vila Maria - São Paulo/SP
Rua Arari Leite, 826, Vila Maria, São Paulo/SP
Area útil/total 5.117m² / 5.335m²
Garagens: 10
Banheiros: 15
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2378
**Galpão à Venda na Vila Maria Às Margens da Rodovia Dutra**
**Características do Imóvel:**
* Área construída total: 5.117 m²
* Área de terreno: 5.335 m²
* 3 galpões fechados com aproximadamente 3.000 m² e pé direito de 6 metros
* 3 salões com aproximadamente 500 m² cada
* 8 salas administrativas
* 2 elevadores (1 de carga e 1 de passageiros)
* Refeitório e banheiros
* Área externa com cerca de 3.000 m²
* Estacionamento com capacidade para 10 veículos
* Zoneamento: ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial)
**Diferenciais:**
* Imóvel amplo e versátil para múltiplas finalidades industriais e logísticas
* Elevadores que facilitam movimentação de materiais e acessibilidade
* Salas bem distribuídas para uso administrativo e estratégico
* Excelente área externa, ideal para manobra de caminhões, carga e descarga
**Acessos e Transporte:**
* Localização privilegiada a menos de 200 metros da Rodovia Presidente Dutra fácil acesso direto
* A cerca de 9 minutos da Marginal Tietê
* Acesso rápido à Rodovia Fernão Dias e Complexo Anhanguera-Bandeirantes
* Transporte público: ponto de ônibus a 350 metros (5 minutos a pé), com linhas diretas ao Metrô Portuguesa-Tietê (Linha Azul)
**Comércio, Serviços e Vizinhança Corporativa:**
* Região repleta de empresas de logística, transportadoras, gráficas, distribuidoras e indústrias
* Próximo a centros de serviços como postos de combustível, mecânicas, borracharias e restaurantes para funcionários
* Fácil acesso a bancos, mercados e comércios locais
* Forte presença de empresas consolidadas, o que valoriza o entorno e gera sinergia operacional
**Ideal para:**
* Indústrias
* Centros de distribuição
* Operações logísticas
* Investidores que buscam ativo em zona industrial consolidada com potencial de valorização
Este é o tipo de imóvel raro que reúne estrutura, localização e zoneamento favoráveis para negócios que exigem desempenho e logística eficiente.
Agende uma visita e descubra o potencial que este galpão pode trazer para o crescimento do seu negócio ou portfólio de investimentos.
