Galpão à venda, 5117 m² por r$ 20.000.000,00 - vila maria - são paulo/sp

Última atualização: 06/09/2025 às 23:15h | Ref: GA2378

**Galpão à Venda na Vila Maria Às Margens da Rodovia Dutra**

**Características do Imóvel:**

* Área construída total: 5.117 m²
* Área de terreno: 5.335 m²
* 3 galpões fechados com aproximadamente 3.000 m² e pé direito de 6 metros
* 3 salões com aproximadamente 500 m² cada
* 8 salas administrativas
* 2 elevadores (1 de carga e 1 de passageiros)
* Refeitório e banheiros
* Área externa com cerca de 3.000 m²
* Estacionamento com capacidade para 10 veículos
* Zoneamento: ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial)

**Diferenciais:**

* Imóvel amplo e versátil para múltiplas finalidades industriais e logísticas
* Elevadores que facilitam movimentação de materiais e acessibilidade
* Salas bem distribuídas para uso administrativo e estratégico
* Excelente área externa, ideal para manobra de caminhões, carga e descarga

**Acessos e Transporte:**

* Localização privilegiada a menos de 200 metros da Rodovia Presidente Dutra fácil acesso direto
* A cerca de 9 minutos da Marginal Tietê
* Acesso rápido à Rodovia Fernão Dias e Complexo Anhanguera-Bandeirantes
* Transporte público: ponto de ônibus a 350 metros (5 minutos a pé), com linhas diretas ao Metrô Portuguesa-Tietê (Linha Azul)

**Comércio, Serviços e Vizinhança Corporativa:**

* Região repleta de empresas de logística, transportadoras, gráficas, distribuidoras e indústrias
* Próximo a centros de serviços como postos de combustível, mecânicas, borracharias e restaurantes para funcionários
* Fácil acesso a bancos, mercados e comércios locais
* Forte presença de empresas consolidadas, o que valoriza o entorno e gera sinergia operacional

**Ideal para:**

* Indústrias
* Centros de distribuição
* Operações logísticas
* Investidores que buscam ativo em zona industrial consolidada com potencial de valorização

Este é o tipo de imóvel raro que reúne estrutura, localização e zoneamento favoráveis para negócios que exigem desempenho e logística eficiente.

Agende uma visita e descubra o potencial que este galpão pode trazer para o crescimento do seu negócio ou portfólio de investimentos.