Venda R$ 42.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 411.108 |
Galpão para Venda em São Paulo, Vila Liviero, 80 vagas
Endereço indisponível Vila Liviero, São Paulo/SP
Area total 14.046m²
Garagens: 80
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GALPAO SP
GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO VENDA ALUGADO RENDA GARANTIDA
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Localização: Início da Via Anchieta, São Paulo SP
Valor de Venda: R$ 42.000.000,00
Aluguel Mensal Atual: R$ 360.300,81
Rentabilidade: 0,85% ao mês
Contrato Atípico: Vigente até 2033
Ocupação: Inquilino presente há mais de 30 anos
Características do Imóvel:
Área do Terreno: 14.046 m² (IPTU)
Área Construída: 9.875 m² (IPTU)
Pé-direito: 12m total 10m sob ponte rolante 6m no galpão secundário
Área Industrial Piso Principal: 6.105,40 m²
Área de Apoio Industrial: 343,24 m² (laboratório e vestiários)
Áreas de Apoio Externas: 278,71 m²
Área de Escritórios: 278,66 m²
Depósito Piso Principal: 954,03 m²
Depósito Piso Secundário: 54,38 m²
Demais Prédios: 149,63 m² (guaritas, sala de jogos, caixa dágua)
Prédio Administrativo: 1.591,15 m²
Infraestrutura:
Capacidade do Piso: 5,00 Tonm²
Estacionamento: Aproximadamente 80 vagas
IPTU Anual: R$ 411.108,30
Equipamentos Instalados:
01 cabine primária de 13.000 KVA
01 cabine secundária de 380V com dois transformadores de 1000 KVA
01 caixa dágua de aproximadamente 200.000 litros
01 reservatório metálico de 78.000 litros
Equipamentos Negociáveis:
01 ponte rolante de 50 toneladas com gancho secundário de 10 toneladas
02 pontes rolantes de 10 toneladas cada
01 balança rodoviária mecânica (capacidade 60 toneladas)
Destaques do Investimento:
Ativo altamente seguro com contrato atípico vigente até 2033
Inquilino consolidado, operando no imóvel há mais de 30 anos
Renda garantida com rentabilidade de 0,85% ao mês
Localização estratégica no início da Via Anchieta, facilitando logística e transporte
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato!
Valores e disponibilidades podem sofrer alteração sem aviso previo
Área comum
Guarita
Perguntas rápidas para o anunciante
Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.
Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.
- Desconfie de preços abaixo do mercado
- Na dúvida ligue para o anunciante
- Verifique bem toda a documentação
- Nunca efetue pagamento antecipado
*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.