Galpão à venda na Rua Dom Pedro Henrique de Orleans e Bragança, Vila Jaguara, São Paulo - SP

Última atualização: 14/02/2026 às 10:54h | Ref: LIV-124886

Galpão à Venda na Vila Jaguara, São Paulo - Infraestrutura Completa e Localização Estratégica!
Imóvel com: Área útil de 9.072 m², construção em alvenaria de alta qualidade, pátio coberto nos fundos e laterais, área interna totalmente asfaltada e poço artesiano outorgado pela Sabesp.
20 vagas de garagem.
Condomínio com: Não aplicável (imóvel individual).
Valor: R$ 8.900.000,00
️ Documentação OK

**Descrição completa:**

Prepare seu negócio para um novo patamar de sucesso com este excepcional galpão à venda na Vila Jaguara, São Paulo! Com uma área total de 9.072 m², este imóvel é uma oportunidade única para empresas que buscam funcionalidade, segurança e eficiência operacional em um só lugar.

**Sobre o Galpão:**

Em excelente estado de conservação, este galpão em alvenaria de alta qualidade conta com um pátio coberto nos fundos e nas laterais, além de uma área interna totalmente asfaltada, garantindo praticidade para operações logísticas e de produção. A área construída de 981 m² em um terreno de 1.979 m² oferece um espaço amplo e versátil para o seu negócio.

**Infraestrutura e Ambientes:**

* **Funcionalidade:** Vestiário completo com 8 chuveiros, 4 banheiros e pia dupla, copa com refeitório e banheiro, antessala de recepção e edícula de estoque.
* **Produção e Administração:** Mezanino de estoque com elevador de carga e mezanino administrativo de 65 m², com 2 salas climatizadas e 2 banheiros.
* **Tecnologia:** Poço artesiano outorgado pela Sabesp com vazão de 6.000 L/h, caixa d'água vertical de 13.000 L, sistema completo de combate a incêndio, portão automático, rede elétrica trifásica 220V e cobertura com telhas termoacústicas antichamas.

**Sobrado Anexo (Perfeito para Administrativo e Residencial/Suporte):**

Um sobrado anexo oferece comodidade e flexibilidade, contando com:
* **Pavimento Térreo:** Recepção climatizada, banheiros social unissex, masculino e feminino, sala climatizada, corredor, quintal e edícula de estoque.
* **Pavimento Superior:** Sala de reunião climatizada e sala de diretoria climatizada.

**Localização Privilegiada e Zoneamento:**

Situado em zona ZPI-1 e ZM, este imóvel permite diversos tipos de atividades industriais e comerciais, oferecendo a flexibilidade que seu negócio precisa. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido às Rodovias Anhanguera e Castelo Branco, e às Marginais Tietê e Pinheiros. Seu empreendimento estará próximo ao CEAGESP e a grandes empresas como L'Oréal, Natura, Friboi, Seara, Sul Minas Laticínios, BrasALPLA, Razzo e Urubupunga Transportes, em um verdadeiro polo logístico e industrial de destaque.

Este é o galpão completo, pronto para receber seu negócio e impulsionar seus resultados!

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